2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2回遷安置房1.3銷售協(xié)議1.4交付日期1.5付款方式1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決2.回遷安置房的銷售2.1銷售數(shù)量2.2銷售價(jià)格2.3銷售款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3交付日期及時(shí)間4.付款及退款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3退款條件及金額5.買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按期付款5.2按約定接收房屋5.3遵守法律法規(guī)6.賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定交付房屋6.2保證房屋質(zhì)量6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附加條款12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督13.2履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2回遷安置房回遷安置房是指位于（項(xiàng)目地址）的住宅項(xiàng)目，本項(xiàng)目共計(jì)（棟數(shù)）棟，房屋總數(shù)為（套數(shù)）。房屋的具體信息如下：房屋坐落：（具體坐落）房屋面積：（具體面積）房屋戶型：（具體戶型）1.3銷售協(xié)議本合同為回遷安置房銷售協(xié)議，甲乙雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給乙方。1.5付款方式本合同的付款方式分為（付款方式），具體如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向甲方支付首期付款，首期付款金額為房屋總價(jià)的（比例）；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，向甲方支付分期付款，分期付款總額為房屋總價(jià)減去首期付款金額；（3）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起（付款期限）內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)減去首期付款金額和分期付款金額。1.6違約金雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金金額為：（計(jì)算方式）。第二條回遷安置房的銷售2.1銷售數(shù)量本合同涉及的回遷安置房銷售數(shù)量為（套數(shù)）。2.2銷售價(jià)格本合同涉及的回遷安置房銷售價(jià)格為每平方米（價(jià)格），房屋總價(jià)為本合同涉及的回遷安置房銷售面積乘以銷售價(jià)格。2.3銷售款項(xiàng)支付時(shí)間及方式本合同的銷售款項(xiàng)支付時(shí)間及方式按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。3.3交付日期及時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于（交付日期）將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。第四條付款及退款4.1付款方式本合同的付款方式按照第一條的約定執(zhí)行。4.2付款時(shí)間本合同的付款時(shí)間按照第一條的約定執(zhí)行。4.3退款條件及金額（1）如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；（2）如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的房款，并按照銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按期付款乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。5.2按約定接收房屋乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)接收房屋。5.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定交付房屋甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋。6.2保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。8.2賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條的約定執(zhí)行。違約金支付方式為：（支付方式）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請(qǐng)。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除本合同的程序如下：（1）雙方就變更或解除本合同達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起（保密期限）。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條附加條款13.1房屋裝修及改造雙方同意，房屋的裝修及改造按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.2物業(yè)服務(wù)雙方同意，物業(yè)服務(wù)按照（物業(yè)公司）的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3配套設(shè)施雙方同意，配套設(shè)施的建設(shè)和完善按照（相關(guān)政府部門）的規(guī)劃和要求執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，需經(jīng)對(duì)方同意。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）其他修訂歷史（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：該附件為甲方擁有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：《土地使用權(quán)證》附件說明：該附件為甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：《房屋平面圖》附件說明：該附件詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸和位置。4.附件四：《房屋質(zhì)量保證書》附件說明：該附件由甲方提供，保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。5.附件五：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件說明：該附件由乙方在房屋驗(yàn)收后提供，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況和結(jié)果。6.附件六：《付款憑證》附件說明：該附件為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：《房屋交付確認(rèn)書》附件說明：該附件由雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按照本合同約定交付。8.附件八：《裝修及改造協(xié)議》附件說明：該附件詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修及改造的程序、要求和費(fèi)用等。9.附件九：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件說明：該附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。10.附件十：《配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》附件說明：該附件詳細(xì)規(guī)定了配套設(shè)施的建設(shè)和完善的要求、時(shí)間表和責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條的約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條的約定執(zhí)行。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂?/p>