2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.傭金分配4.1傭金分配比例4.2傭金分配條件4.3傭金支付時(shí)間5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密信息界定6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案與生效13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1中介機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方基本信息1.2.1.1名稱(chēng)：________1.2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.1.3注冊(cè)地址：________1.2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.1.5證件號(hào)碼：________1.2.2賣(mài)方基本信息1.2.2.1名稱(chēng)：________1.2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.2.3注冊(cè)地址：________1.2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.2.5證件號(hào)碼：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過(guò)戶(hù)等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供符合其需求的房源信息；2.2.2協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成交易；2.2.3協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2.2.4協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算；2.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的貸款申請(qǐng)；2.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的物業(yè)管理；2.3.4房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的裝修工程。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式3.2.1傭金：人民幣_(tái)_______元；3.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1傭金支付：買(mǎi)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，向中介機(jī)構(gòu)支付傭金；3.3.2其他費(fèi)用支付：買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向中介機(jī)構(gòu)支付其他費(fèi)用。第四條傭金分配4.1傭金分配比例傭金分配比例為：中介機(jī)構(gòu)獲得傭金總額的________%。4.2傭金分配條件4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)下成功簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；4.2.2買(mǎi)方按照約定支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后________個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同終止條件5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)下成功簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，合同終止；5.2.2任何一方違約，合同終止；5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同解除程序5.3.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同；5.3.2合同約定的其他解除程序。第六條保密條款6.1保密信息界定6.1.1房源信息；6.1.2談判策略；6.1.3交易條款；6.1.4其他涉及商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1.1支付違約金；7.1.1.2賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；7.1.1.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用或泄露對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.3.1.1賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3.1.2承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力通知9.3.1通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1附件一為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除11.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由中介機(jī)構(gòu)代表和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十三條合同備案與生效13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需報(bào)送________備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)。13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自備案之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：14.1.1.1合同約定的解除條件；14.1.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于：14.3.1.1合同期限屆滿(mǎn)；14.3.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.1.3合同因法定原因被解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲方或乙方引入的具有獨(dú)立法人資格的其他組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方明確本合同的條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1依法享有合同約定的權(quán)利；3.2.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的________%。4.2第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。5.2.1依法履行義務(wù)；5.2.2維護(hù)各方合法權(quán)益；5.2.3保守商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到合同履行障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1賠償甲方或乙方因此遭受的損失；8.2.2承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的合規(guī)要求10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策。10.2第三方因違反合規(guī)要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的變更與替換11.1第三方在合同履行期間，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。11.2第三方變更或替換后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可協(xié)商解決。第十三條第三方的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方。13.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽訂的正式合同，是本合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。說(shuō)明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，是本合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同履行過(guò)程中的協(xié)議，是本合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、各方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議，是本合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、各方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要解除合同的協(xié)議，是本合同附件之一，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的________%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付逾期付款金額的________%作為違約金。2.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；2.2退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用；2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)退還甲方部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；3.2承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中，未按約定提供相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：4.1賠償因此遭受的損失；4.2承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：5.1賠償因此遭受的損失；5.2承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：若甲方違反了本合同的保密條款，則甲方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.服務(wù)成果驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)接受方名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)2.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)2.1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理2.2服務(wù)范圍2.2.1在全國(guó)范圍內(nèi)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)2.2.2服務(wù)對(duì)象為個(gè)人和企事業(yè)單位2.2.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息查詢(xún)、看房、談判、簽約等2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)費(fèi)：成交金額的____%3.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)：____元/次3.2支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)在成交后支付3.2.2付清服務(wù)費(fèi)前，中介服務(wù)提供方不得收取任何預(yù)付款3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)第四條合同生效與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署合同并加蓋公章4.1.2雙方支付首期服務(wù)費(fèi)用4.2合同解除條件4.2.1任何一方違約4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3合同解除程序4.3.1一方提出解除合同，另一方同意4.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)4.3.3解除合同后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)第五條保密條款5.1保密信息定義5.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失第六條服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.1.1以書(shū)面形式提供6.1.2包括但不限于房源信息、成交報(bào)告等6.2交付時(shí)間成交后____個(gè)工作日內(nèi)6.3交付方式6.3.1電子郵件發(fā)送6.3.2郵寄至對(duì)方指定地址第七條服務(wù)成果驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)成果符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求7.1.2服務(wù)成果完整、準(zhǔn)確、及時(shí)7.2驗(yàn)收程序7.2.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間7.2.2驗(yàn)收人員為雙方指定人員7.2.3驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式記錄7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容8.1.2中介服務(wù)提供方泄露客戶(hù)隱私或商業(yè)秘密8.1.3中介服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4合同一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失8.2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供相關(guān)證據(jù)9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除訴訟或仲裁程序外，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方均無(wú)違約行為，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2合同雙方同意終止合同10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方10.3.2雙方簽署解除或終止合同協(xié)議書(shū)10.3.3合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1雙方通訊地址、電話(huà)、電子郵箱等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)或電子郵件發(fā)送，自送達(dá)或發(fā)送之日起生效12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日雙方簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)合同約定，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師1.2.4房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的____%。2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限3.2.3第三方的責(zé)任限額3.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)4.1.3要求合同雙方履行合同義務(wù)4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定5.2.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議解決方式由合同約定5.2.3第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽署之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件如下：6.2.1合同雙方簽署協(xié)議6.2.2第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明6.2.3合同雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議7.1.2第三方或合同雙方違約7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件如下：7.2.1合同期限屆滿(mǎn)7.2.2第三方或合同雙方同意終止協(xié)議7.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止程序如下：7.3.1提出解除或終止協(xié)議的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方7.3.2雙方簽署解除或終止協(xié)議協(xié)議書(shū)7.3.3協(xié)議解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如下：8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序如下：8.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供相關(guān)證據(jù)8.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除訴訟或仲裁程序外，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件9.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日雙方簽署之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，由雙方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房源信息查詢(xún)、看房、談判、簽約等，每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)期結(jié)果。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于代理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確約定合同雙方及第三方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證等，以證明其具備提供服務(wù)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若中介服務(wù)提供方未能按照約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致接受方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：中介服務(wù)提供方泄露客戶(hù)隱私或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)提供方未經(jīng)客戶(hù)同意，將客戶(hù)個(gè)人信息、商業(yè)秘密等泄露給第三方。示例說(shuō)明：中介服務(wù)提供方將客戶(hù)購(gòu)房信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：中介服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)接受方未按照合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：中介服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說(shuō)明：合同一方泄露合同條款，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1服務(wù)內(nèi)容具體條款4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)成果提交5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)與推薦；（2）房屋租賃信息查詢(xún)與推薦；（3）房屋交易過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)助；（4）房屋交易合同的起草、審核與簽訂；（5）房屋交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方提供的中介服務(wù)范圍包括但不限于：（1）上海市范圍內(nèi)；（2）甲方要求的特定區(qū)域；（3）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)__________元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)__________元整；（2）甲方在房屋交易完成時(shí)支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)__________元整。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前___________日內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1服務(wù)內(nèi)容具體條款乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、周到的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.3服務(wù)成果提交（1）房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；（2）房屋交易過(guò)程中所需各類(lèi)文件；（3）服務(wù)報(bào)告。5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。5.2雙方義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密；（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息保密。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.解除合同8.1解除合同情形（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3解除合同后的責(zé)任（1）合同解除后，尚未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量結(jié)算；（2）任何一方因解除合同而遭受的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除的程序參照本合同第八條的規(guī)定。11.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，變更或解除的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；（2）服務(wù)報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同于___________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?5.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、審核或評(píng)估；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，處理與合同履行相關(guān)的事宜。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入甲乙雙方合同的過(guò)程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循各自合同的規(guī)定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方增加擔(dān)保或保險(xiǎn)。19.第三方擔(dān)保與保險(xiǎn)19.1擔(dān)保甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.2保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以減輕因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。20.2第三方退出（1）若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的條款。2.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成果、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄乙方提供服務(wù)的全過(guò)程，作為甲方評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.房屋交易過(guò)程中所需各類(lèi)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中必備的文件，用于證明房屋的交易合法性。4.房屋交易過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括電話(huà)、郵件、面談等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在交易過(guò)程中的溝通情況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期付款的利息；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元；甲方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)__________；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)碼2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2服務(wù)內(nèi)容描述2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2終止條件及程序4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2損害賠償7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同文本14.附件14.1相關(guān)證明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人/授權(quán)代表人：[甲方法定代表人/授權(quán)代表人姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表人：[乙方法定代表人/授權(quán)代表人姓名]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]甲方稅務(wù)登記證號(hào)碼：[甲方稅務(wù)登記證號(hào)碼]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方稅務(wù)登記證號(hào)碼：[乙方稅務(wù)登記證號(hào)碼]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2服務(wù)內(nèi)容描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)咨詢(xún)4.其他相關(guān)中介服務(wù)2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體支付時(shí)間，如：服務(wù)開(kāi)始后30日內(nèi)支付50%，服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)支付剩余50%]3.3付款條件及違約責(zé)任1.付款條件：按照約定的時(shí)間和比例支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。第四條服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限起止時(shí)間服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。4.2終止條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播。6.2違約責(zé)任乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付[違約金比例]的違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約金1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。7.2損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]提出仲裁申請(qǐng)；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)組成，并開(kāi)始仲裁程序；4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；3.變更后的合同條款為本合同的一部分。10.3合同解除與終止1.合同解除按第九條執(zhí)行；2.合同終止按第九條執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件同第九條9.111.2合同終止程序同第九條9.211.3合同解除與終止后責(zé)任同第九條9.3第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同文本本合同文本一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1相關(guān)證明文件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2其他附件本合同其他附件由雙方協(xié)商一致后確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同決定，并在本合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)不合格、信息泄露等情形。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并與甲乙雙方的責(zé)任限額區(qū)分開(kāi)來(lái)。第三條第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；3.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的解釋和說(shuō)明。第四條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展工作；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工作成果符合合同要求。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行與本合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同條款補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同條款關(guān)于第三方介入的約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同關(guān)于合同解除的約定執(zhí)行；12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本需與原合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(shū)要求：仲裁裁決書(shū)需明確爭(zhēng)議解決結(jié)果，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除或終止后的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及違約金；第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行合同解除或終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目宣傳推廣工作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)賠償甲方因宣傳推廣延誤造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及違約金。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及條件5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性5.2房地產(chǎn)信息保密5.3信息更新責(zé)任6.房地產(chǎn)交易服務(wù)6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3交易合同簽訂7.傭金及分成7.1傭金計(jì)算方法7.2分成比例7.3傭金支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件有效性13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________電子郵箱：_________________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）房地產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)；（3）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣服務(wù)。2.2服務(wù)具體項(xiàng)目（1）為甲方提供目標(biāo)市場(chǎng)的房地產(chǎn)信息查詢(xún)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同；（4）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）及時(shí)、準(zhǔn)確提供房地產(chǎn)信息；（2）誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地處理交易事宜；（3）嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）乙方在提供首次服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）乙方在完成全部服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元；（3）上述款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起計(jì)算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至__________年__________月__________日止。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及條件如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限到期前三十個(gè)工作日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性乙方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房地產(chǎn)信息保密乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息更新責(zé)任乙方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。第六條房地產(chǎn)交易服務(wù)6.1房地產(chǎn)交易流程（1）簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（4）完成交易款項(xiàng)支付。6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成交易流程；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。6.3交易合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同，并確保合同條款合法有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的房地產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用；（3）如甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用；（3）如乙方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同項(xiàng)下所有違約賠償金額均以人民幣計(jì)算；（2）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，違約賠償金額可協(xié)商調(diào)整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已收集的甲方房地產(chǎn)信息予以銷(xiāo)毀或返還甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已收集的甲方房地產(chǎn)信息予以銷(xiāo)毀或返還甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件有效性本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，介入本合同履行過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方介入形式（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)。15.第三方責(zé)任界定15.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分；（3）如第三方責(zé)任涉及第三方內(nèi)部責(zé)任劃分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方內(nèi)部承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需服務(wù)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方和第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議（1）第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等。要求信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。要求費(fèi)用清晰、明確。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)合法、有效，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、邊界、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，各方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等，各方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等，各方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，逾期支付10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因乙方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方交易失敗，損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于_____%的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方交易失敗，損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易類(lèi)型及方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方配合義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.保密責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：服務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________2.1.4房地產(chǎn)用途：__________2.2交易類(lèi)型及方式2.2.1交易類(lèi)型：__________2.2.2交易方式：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提