2024學(xué)校租賃校舍合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校租賃校舍合同本合同目錄一覽第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3校舍設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用校舍的規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用后的維護(hù)和保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2雙方聯(lián)系方式11.3附件第十二條附加條款12.1租賃校舍的用途限制12.2特殊事件的處理第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址：根據(jù)本合同，校舍位于市區(qū)街道號，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2校舍面積：校舍的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3校舍設(shè)施：校舍內(nèi)配備有教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等基本設(shè)施，具體設(shè)施以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將校舍及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，每次支付一年租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照合同約定將校舍及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。第五條使用校舍的規(guī)定5.1使用范圍：承租人只能將校舍用于教育用途，不得擅自改變校舍用途。5.2使用時(shí)間：承租人自租賃開始日期起，有權(quán)使用校舍，直至租賃結(jié)束日期止。5.3使用后的維護(hù)和保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保校舍及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對校舍進(jìn)行大修，確保校舍及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對校舍進(jìn)行日常小修，確保校舍及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第二部分：合同如下：第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供校舍或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年8月15日在市區(qū)街道號簽訂。11.2雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系人為先生，聯(lián)系電話為；承租人聯(lián)系人為先生，聯(lián)系電話為。11.3附件：本合同附件包括校舍平面圖、租金支付明細(xì)表、押金退還協(xié)議等。第十二條附加條款12.1租賃校舍的用途限制：承租人不得將校舍用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)以及其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。12.2特殊事件的處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供校舍或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年8月15日在市區(qū)街道號簽訂。11.2雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系人為先生，聯(lián)系電話為；承租人聯(lián)系人為先生，聯(lián)系電話為。11.3附件：本合同附件包括校舍平面圖、租金支付明細(xì)表、押金退還協(xié)議等。第十二條附加條款12.1租賃校舍的用途限制：承租人不得將校舍用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)以及其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。12.2特殊事件的處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校舍平面圖：詳細(xì)標(biāo)注校舍的各個(gè)房間、教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等位置和功能的圖紙。2.租金支付明細(xì)表：列明租金的支付金額、支付周期、支付方式以及租金支付的具體日期和金額。3.押金退還協(xié)議：明確押金的退還條件、退還方式、退還時(shí)間以及退還后的相關(guān)事宜。4.校舍使用協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定校舍的使用范圍、使用時(shí)間、使用后的維護(hù)和保養(yǎng)等事項(xiàng)。5.維修責(zé)任分配協(xié)議：明確出租人和承租人在校舍維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)購買證明：證明承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障校舍及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.特殊事件處理協(xié)議：規(guī)定遇不可抗力等特殊事件的處理方式和相關(guān)責(zé)任分配。8.校舍用途變更協(xié)議：如承租人需變更校舍用途，需簽訂此協(xié)議，明確變更后的用途和相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供校舍或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)交付校舍或交付的校舍不符合合同約定。提前解除合同或未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：租金總額×違約天數(shù)×1%。承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。使用校舍進(jìn)行非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。未按照合同約定使用校舍或未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：租金總額×違約天數(shù)×1%。承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付校舍，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金。若承租人未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有校舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將校舍出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃校舍的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并按照合同約定使用校舍。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用校舍。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢，租賃期滿后退還。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事