2024年度標準商鋪租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準商鋪租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費用3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費用3.3其他費用第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內(nèi)容第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍11.2侵權(quán)責任第十二條保險12.1保險的購買及保險金額12.2保險事故的處理第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費用租賃期內(nèi)，商鋪的水電費用由承租人承擔。3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費用租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理費用由出租人承擔。3.3其他費用除水電費用和物業(yè)管理費用外，承租人還需承擔租賃期內(nèi)商鋪的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、垃圾處理費等。第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租人應將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租人在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍應符合我國法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得經(jīng)營禁止生產(chǎn)、銷售的商品和服務。第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并支付對方違約金，違約金為一個月租金的____%。5.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人不能正常收回商鋪的，承租人應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第八條合同的變更和補充8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的部分條款。8.2合同補充的內(nèi)容本合同簽訂后，如需補充新的內(nèi)容或條款，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且能給一方帶來經(jīng)濟利益的信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為____年，自保密信息披露之日起計算。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責任一方侵犯另一方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔侵權(quán)責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條保險12.1保險的購買及保險金額承租人應購買商鋪保險，保險金額不低于商鋪評估價值的____%。12.2保險事故的處理保險事故發(fā)生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應書面通知出租人，通知期限為轉(zhuǎn)讓前____個月。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同或文件，如有沖突，以本合同為準。14.2合同的適用法律本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國的法律。14.3合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細說明：本示意圖應明確標明商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑物內(nèi)的樓層和具體坐標。附件二：租金支付證明文件詳細說明：承租人應提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄或其他有效支付證明文件。附件三：保險單據(jù)詳細說明：承租人應提供購買商鋪保險的保險單據(jù)，以證明保險已購買且保險金額符合合同約定。附件四：租賃用途說明書詳細說明：承租人應提供租賃商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍的說明書，詳細描述租賃商鋪的用途。附件五：合同變更協(xié)議詳細說明：如合同需要變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，并注明變更的條款和日期。附件六：保密協(xié)議詳細說明：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的定義和保護期限。附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細說明：雙方應簽署知識產(chǎn)權(quán)聲明，確認雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。附件八：轉(zhuǎn)讓通知書詳細說明：如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應填寫轉(zhuǎn)讓通知書并書面通知出租人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，視為違約。2.承租人未能按照合同約定支付租金的，視為違約。3.承租人未能按照合同約定使用商鋪的，視為違約。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務的，視為違約。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應按照合同約定支付違約金。示例說明：如出租人未能在租賃期限開始時提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并賠償因延遲提供商鋪導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租賃期限：指承租人租用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律保護的智力成果。7.保密信息：指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且能給一方帶來經(jīng)濟利益的信息。本合同中的出租人和承租人分