2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

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2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3房產(chǎn)評估服務(wù)1.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費的計算方式2.2服務(wù)費的支付時間2.3服務(wù)費的支付方式2.4額外費用的承擔方式第三條：合同的有效期3.1合同的起始時間3.2合同的終止時間3.3合同續(xù)約條款第四條：中介方的義務(wù)與責任4.1如實提供房產(chǎn)信息4.2維護雙方合法權(quán)益4.3保密客戶信息4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)4.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條：客戶的義務(wù)與責任5.1提供真實身份信息5.2提供準確的房產(chǎn)信息5.3配合中介方完成交易手續(xù)5.4支付中介服務(wù)費用5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條：違約責任6.1中介方違約責任6.2客戶違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的副本12.3合同的保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家、安排雙方見面、協(xié)助價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租客、安排雙方見面、協(xié)助租金談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3房產(chǎn)評估服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于對房產(chǎn)的市場價值進行評估、提供房產(chǎn)市場走勢分析等。1.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于解答甲方在房產(chǎn)買賣或租賃過程中遇到的問題、提供交易建議等。1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)中介方同意為甲方提供其他相關(guān)的房產(chǎn)中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可以另行協(xié)商確定。第二條：中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費的計算方式中介方的服務(wù)費根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值的一定比例計算，具體比例雙方可以另行協(xié)商確定。2.2服務(wù)費的支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介方的服務(wù)費，具體時間雙方可以另行協(xié)商確定。2.3服務(wù)費的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介方的服務(wù)費，具體支付方式雙方可以另行協(xié)商確定。2.4額外費用的承擔方式如在合同履行過程中發(fā)生額外的費用，具體承擔方式雙方可以另行協(xié)商確定。第三條：合同的有效期3.1合同的起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的終止時間本合同在甲方支付完全部中介服務(wù)費用后的certain天自動終止。3.3合同續(xù)約條款如甲方需要在合同終止后繼續(xù)接受中介方提供的服務(wù)，雙方可以簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方可以另行協(xié)商確定。第四條：中介方的義務(wù)與責任4.1如實提供房產(chǎn)信息中介方應(yīng)如實向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。4.2維護雙方合法權(quán)益中介方應(yīng)盡最大努力維護甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。4.3保密客戶信息中介方應(yīng)對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。4.5遵守相關(guān)法律法規(guī)中介方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條：客戶的義務(wù)與責任5.1提供真實身份信息甲方應(yīng)向中介方提供真實有效的身份信息，以便中介方為甲方提供服務(wù)。5.2提供準確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性負責，如因甲方提供的信息不實導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3配合中介方完成交易手續(xù)甲方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署合同等。5.4支付中介服務(wù)費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介方的服務(wù)費用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付逾期利息。5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條：違約責任6.1中介方違約責任如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶違約責任如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或提供的信息不真實、不準確，導致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金，賠償金計算方式雙方可以另行協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，可以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要解除合同，可以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同在甲方支付完全部中介服務(wù)費用后的certain天自動終止。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，中介方應(yīng)向甲方提供完整的交易資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)在合同終止后的一定時間內(nèi)，向甲方開具服務(wù)費用的正式發(fā)票。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)信息、身份信息、交易過程中的相關(guān)資料等。10.2保密信息的期限保密信息自甲方提供之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)予以保密。10.3保密信息的泄露責任如中介方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)延長，也可根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有需要，任何一方均可查閱。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如甲乙雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可以書面形式補充，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件為甲方與買家簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的所有關(guān)鍵條款，如房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：該附件為甲方與租客簽訂的房產(chǎn)租賃合同副本，應(yīng)包含房產(chǎn)租賃的所有關(guān)鍵條款，如房產(chǎn)描述、租金金額、租期、租金支付方式等。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：該附件為中介方提供的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、房產(chǎn)狀況、市場走勢等評估信息。附件四：交易手續(xù)費收費標準詳細要求和說明：該附件詳細列明中介方收取交易手續(xù)費的標準和計算方式，包括費率、計費基數(shù)等。附件五：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：該附件為甲方支付中介服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件為甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議，如合同條款的變更、解除合同等。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限及泄露后的責任承擔。附件八：不可抗力事件證明詳細要求和說明：該附件為甲乙雙方認定的不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或提供的信息不真實、不準確。3.甲方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導致合同無法正常履行。4.乙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金。2.違約方支付賠償金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。3.違約方支付賠償金后，如合同仍可履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，違約方不應(yīng)因此免除繼續(xù)履行的責任。示例說明：如中介方未按照合同約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，導致甲方損失，甲方可以要求中介方支付賠償金，并繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.中介方：指提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.甲方：指出售、出租房產(chǎn)的當事人。4.乙方：指購買、租賃房產(chǎn)的當事人。5