阿里巴巴金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

阿里巴巴金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將其房屋抵押給丙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意受讓甲方的房屋所有權(quán)，并同意以其名義與丙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方的房屋轉(zhuǎn)按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題，且房屋現(xiàn)狀符合丙方貸款要求。二、轉(zhuǎn)按揭貸款金額及用途2.1甲方本次申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），用于__________（用途）。2.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。3.3丙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間審批貸款，并將審批結(jié)果通知甲方。四、還款責(zé)任及擔(dān)保4.1甲方為貸款的第一還款人，應(yīng)當(dāng)按期足額償還貸款本息。4.2甲方未能按期足額償還貸款本息的，乙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.3甲方、乙方同意以房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致丙方貸款損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.婚姻狀況證明6.收入證明7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表9.房屋抵押合同10.貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期足額償還貸款本息2.乙方未能協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)3.甲方、乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)4.丙方未按約定時(shí)間審批貸款5.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)貸款，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。3.還款責(zé)任：債務(wù)人按期足額償還貸款本息的義務(wù)。4.連帶還款責(zé)任：第三方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)共同還款義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方有權(quán)拒絕貸款，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按期足額償還貸款本息解決辦法：乙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，如未能解決，丙方有權(quán)依法處置抵押物。3.問(wèn)題：丙方未按約定時(shí)間審批貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方說(shuō)明原因，并按照約定時(shí)間審批貸款。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，需申請(qǐng)貸款。2.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方、丙方辦理轉(zhuǎn)按