花店門頭房租賃合同

花店門頭房租賃合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方作為承租人，有權(quán)按照本合同的約定使用、收益和處置該房屋。1.2乙方同意租賃該房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金及支付方式：（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金作為押金，合同到期后無欠款及違約情況，押金退還乙方。二、房屋使用及維修2.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。三、合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、合同的終止4.1本合同租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。4.2本合同租賃期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成提前終止協(xié)議的，本合同提前終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營花店的工商營業(yè)執(zhí)照3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少付、拒付租金均視為違約。2.乙方未按約定使用房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋：未定期進(jìn)行維護(hù)、維修或保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供租賃房屋：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后無欠款及違約情況，押金退還承租方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金；必要時(shí)協(xié)商解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租：要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可要求甲方支付違約金。4.租賃期滿雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議：合同自行終止，雙方按約定辦理退房手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合條件的房屋；如甲方未能履行，乙方可要求解除合同并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于適宜經(jīng)營花店的門頭房，希望出租給乙方經(jīng)營花店。2.