濟南市物業(yè)車位管理規(guī)范

濟南市物業(yè)車位管理規(guī)范合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（車位使用人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為濟南市某物業(yè)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護，乙方為該物業(yè)的業(yè)主/車位使用人，現(xiàn)就甲方提供車位給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：一、車位使用及管理1.1甲方將位于濟南市某物業(yè)的車位提供給乙方使用，乙方同意按約定使用該車位。1.2乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)使用車位，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式允許第三方使用。1.3乙方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，包括但不限于：不得在車位內(nèi)進行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為；不得在車位內(nèi)亂扔垃圾、焚燒物品等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為；不得在車位內(nèi)私自搭建臨時設(shè)施；不得將車位用于非法用途。1.4甲方有權(quán)對車位進行管理，包括但不限于：確定車位的分配原則；調(diào)整車位的分配方式；制定車位的收費標(biāo)準(zhǔn)；對違反本協(xié)議的行為進行制止、處罰等。1.5甲方應(yīng)保證車位的正常使用，確保車位的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。二、費用及支付2.1乙方應(yīng)按甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）收費標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月人民幣__________元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將車位使用費支付給甲方；（3）逾期支付：乙方逾期支付車位使用費的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為本金2%的日利率計算。2.2乙方如有欠費情況，甲方有權(quán)禁止乙方使用車位，直至欠費金額全部支付完畢。三、合同期限及終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。3.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金2%的日利率計算。4.2如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)對乙方進行處罰，處罰包括但不限于：警告、罰款、禁止使用車位等。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的法律責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以本合同為由從事非法活動。5.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位使用及管理規(guī)則2.車位分配原則3.車位收費標(biāo)準(zhǔn)4.車位使用費支付證明5.車位使用人身份證明6.車位所有權(quán)證明7.車位使用合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付車位使用費2.乙方在車位內(nèi)進行洗車、修車等影響其他車位使用的行為3.乙方在車位內(nèi)亂扔垃圾、焚燒物品等影響環(huán)境衛(wèi)生行為4.乙方在車位內(nèi)私自搭建臨時設(shè)施5.乙方將車位用于非法用途6.甲方未保證車位的正常使用，設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)7.甲方未按約定分配車位8.甲方未制定收費標(biāo)準(zhǔn)或未及時調(diào)整車位分配方式三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)的管理與維護責(zé)任的法人或其他組織。2.車位使用人：指擁有車位使用權(quán)的法人或其他組織。3.車位所有權(quán)：指對車位擁有所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。4.車位使用費：指車位使用人按照約定向物業(yè)公司支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付款項方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付車位使用費解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，并禁止乙方使用車位，直至欠費金額全部支付完畢。2.乙方在車位內(nèi)進行違法行為解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)對乙方進行處罰。3.車位設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保車位正常使用。4.甲方未按約定分配車位解決辦法：甲方應(yīng)按照約定分配原則和方式進行車位分配。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理車位并提供給業(yè)主使用2.