廣州市物業(yè)公共衛(wèi)生管理

廣州市物業(yè)公共衛(wèi)生管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)范圍與公共設(shè)施1.1本合同所指物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址），共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2公共設(shè)施包括：__________（列舉公共設(shè)施名稱，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例，為乙方提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。2.4甲方應(yīng)妥善處理業(yè)主/住戶的投訴、建議，提高服務(wù)質(zhì)量。2.5甲方不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)，不得損害乙方合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行公共衛(wèi)生管理。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用，保障物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的公共衛(wèi)生管理服務(wù)提出建議、投訴，要求甲方及時(shí)整改。3.4乙方不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條公共衛(wèi)生管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將公共衛(wèi)生管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的公共衛(wèi)生管理費(fèi)用后，向乙方提供等額的收據(jù)。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。5.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.公共設(shè)施清單6.公共衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方擅自改變公共設(shè)施使用性質(zhì)，損害乙方合法權(quán)益的，屬于違約行為。4.乙方擅自改變公共設(shè)施使用性質(zhì)，損害甲方合法權(quán)益的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主/住戶：指居住在物業(yè)范圍內(nèi)的居民。3.公共衛(wèi)生管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。4.公共設(shè)施：指物業(yè)范圍內(nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施等設(shè)施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自改變公共設(shè)施使用性質(zhì)，損害乙方合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變公共設(shè)施使用性質(zhì)，損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)。2.業(yè)主/住戶按照合同約定支付公共衛(wèi)生管