城市輕軌站用地租賃合同范本

城市輕軌站用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市輕軌站用地租賃合同一、租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地使用權(quán)，本次租賃事宜已取得土地權(quán)屬人甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)租金為____元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)或破壞土地。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)土地使用過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提前終止合同。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.雙方簽署的租賃合同6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意2.乙方未按約定支付租金，延遲超過五個(gè)工作日3.甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.甲方未按政策給予乙方土地征收、征用時(shí)的補(bǔ)償6.任何一方單方面解除合同，未經(jīng)書面協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有土地使用權(quán)的法人或其他組織2.乙方：指租賃土地使用的法人或其他組織3.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟2.乙方未按約定支付租金：甲方可以書面形式催告乙方支付，延遲超過五個(gè)工作日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，違約金為租金總額的10%4.甲方未保證乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失5.土地征收、征用：按相關(guān)政策給予乙方補(bǔ)償，協(xié)商解決6.合同變更或解除：雙方書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市輕軌站周邊商業(yè)開發(fā)2.城市輕軌站配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.城市輕軌站廣告媒體資源開發(fā)4