2024年度離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：房產(chǎn)權(quán)益保障

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：房產(chǎn)權(quán)益保障本合同目錄一覽1.房產(chǎn)定義及范圍1.1房產(chǎn)坐落與性質(zhì)1.2房產(chǎn)權(quán)益證明2.離婚財(cái)產(chǎn)分配原則2.1財(cái)產(chǎn)分割比例2.2財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間3.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓條件與程序4.房產(chǎn)權(quán)益保障4.1雙方權(quán)益保障措施4.2第三方權(quán)益保障措施5.房產(chǎn)管理與使用5.1物業(yè)管理事項(xiàng)5.2使用及維護(hù)事項(xiàng)6.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的履行期限10.1履行起始時(shí)間10.2履行完成時(shí)間11.合同的簽署與保存11.1簽署程序11.2合同保存方式12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限13.合同的適用法律13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決法院14.其他條款14.1雙方共同聲明14.2雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)定義及范圍1.1房產(chǎn)坐落與性質(zhì)本協(xié)議所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。1.2房產(chǎn)權(quán)益證明雙方確認(rèn)，協(xié)議涉及的房產(chǎn)權(quán)益已由甲方合法取得，并持有有效的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。房產(chǎn)權(quán)益的證明文件為本協(xié)議附件【一】。2.離婚財(cái)產(chǎn)分配原則2.1財(cái)產(chǎn)分割比例雙方約定，離婚后房產(chǎn)按照【甲方：乙方】的比例進(jìn)行分割。2.2財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間財(cái)產(chǎn)分配自本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。3.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）乙方提供擬轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息及意圖；（2）甲方有權(quán)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出異議，如甲方提出異議，則乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（3）如甲方未提出異議，或甲方異議未被采納，乙方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)權(quán)益保障4.1雙方權(quán)益保障措施雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保障措施雙方同意，如發(fā)現(xiàn)有第三方侵犯本協(xié)議涉及的房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取必要的法律手段維護(hù)權(quán)益。5.房產(chǎn)管理與使用5.1物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)公司的協(xié)調(diào)等。5.2使用及維護(hù)事項(xiàng)雙方同意，房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)應(yīng)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)，具體分工如下：（1）【甲方/乙方】負(fù)責(zé)家電設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）【甲方/乙方】負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修和更換；（3）雙方共同承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【甲方：乙方】的比例分擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【地名】的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【地名】的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件本協(xié)議在任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款的情況下，另一方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【具體比例】。10.合同的履行期限10.1履行起始時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。10.2履行完成時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。11.合同的簽署與保存11.1簽署程序本協(xié)議由雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署。11.2合同保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本協(xié)議正本，副本自行留存。12.保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.合同的適用法律13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交【地名】人民法院解決。14.其他條款14.1雙方共同聲明雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)、合法的目的，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。14.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、過戶等。16.2第三方委托甲乙雙方同意，委托第三方向甲方支付的款項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其收取的委托費(fèi)用為限。18.第三方權(quán)益保障18.1甲乙雙方保障第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本協(xié)議而侵犯第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損，應(yīng)立即通知第三方，并共同采取必要的措施維護(hù)第三方權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約界定第三方如違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。19.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方變更處理20.1第三方變更界定第三方如因故需要變更，包括但不限于更換服務(wù)機(jī)構(gòu)、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。20.2第三方變更處理甲乙雙方對(duì)第三方的變更應(yīng)予以確認(rèn)，如不同意變更，有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保協(xié)議的順利履行。21.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或問題，應(yīng)積極與甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件本協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方解除與第三方的委托關(guān)系，第三方介入本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)即終止。22.2第三方介入終止程序第三方介入本協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：物業(yè)managementagreement附件九：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的封面、及附件等所有內(nèi)容。附件二：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件由甲乙雙方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)過戶的基本信息、雙方的基本信息等。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明本附件應(yīng)提交物業(yè)費(fèi)的繳納證明，以證明甲乙雙方已履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)提交房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括過戶費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件八：物業(yè)managementagreement本附件應(yīng)提交物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)提交房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件本附件應(yīng)提交與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)文件，以證明本協(xié)議的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的；2.甲乙雙方未按約定比例分配房產(chǎn)的；3.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的；4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的；5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；7.第三方未按約定保密甲乙雙方提供的信息的；8.其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際