2024年專用：住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用：住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款日期4.4.逾期付款處理5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.使用范圍6.3.使用限制6.4.維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)與修繕7.1.房屋維修責(zé)任7.2.維修費用承擔(dān)7.3.維修通知義務(wù)8.房屋租金調(diào)整8.1.調(diào)整條件8.2.調(diào)整方式8.3.調(diào)整時間9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.變更流程9.3.解除條件9.4.解除流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止流程13.合同附件13.1.房屋租賃登記證明13.2.房屋裝修合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：_________________1.1.2.簡稱：_________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.住所地：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：_________________1.2.2.簡稱：_________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.住所地：_________________2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面積：_________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4.房屋設(shè)施：_________________、_________________、_________________等3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限：____年____個月3.2.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.租金支付方式：每月____日前支付4.3.付款日期：每月____日4.4.逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的____%支付滯納金5.押金及退還條件5.1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，承租方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好退回租賃方；5.2.2.承租方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；5.3.押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)租賃方驗收合格，____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：住宅6.2.使用范圍：僅限于居住6.3.使用限制：6.3.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.3.2.不得利用房屋進(jìn)行違法活動；6.3.3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.4.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_________________承擔(dān)。7.房屋維護(hù)與修繕7.1.房屋維修責(zé)任：7.1.1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；7.1.2.因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因造成的維修，由租賃方負(fù)責(zé)；7.1.3.因承租方使用不當(dāng)造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)；7.2.維修費用承擔(dān)：7.2.1.日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)；7.2.2.因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因造成的維修費用由租賃方承擔(dān)；7.2.3.因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)；7.3.維修通知義務(wù)：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以維修。8.房屋租金調(diào)整8.1.調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府最新政策進(jìn)行調(diào)整。8.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整后，新租金將自調(diào)整政策生效之日起執(zhí)行，并提前一個月通知承租方。8.3.調(diào)整時間：根據(jù)政府最新租金調(diào)整政策執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1.變更條件：租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.變更流程：任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.3.解除條件：9.3.1.租賃期滿，合同自然終止；9.3.2.因房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃方整改后仍無法滿足居住條件的；9.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.4.解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金的；10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3.承租方在租賃期間造成房屋損失的；10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約金的數(shù)額為未支付租金總額的____%，但最高不超過____元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同終止條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，合同可因租賃期滿、解除條件成就等原因終止。12.3.合同終止流程：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.合同附件13.1.房屋租賃登記證明13.2.房屋裝修合同13.3.其他相關(guān)文件：_________________、_________________等。14.合同簽訂日期與地點14.1.簽訂日期：____年____月____日14.2.簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2.第三方介入的必要性：在履行本合同時，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.第三方介入的類型：15.3.1.中介方：指在租賃交易中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。15.3.2.維修方：指在房屋及附屬設(shè)施維修過程中提供專業(yè)服務(wù)的維修公司或個人。15.3.3.評估方：指在房屋租金調(diào)整、房屋價值評估等過程中提供專業(yè)評估服務(wù)的評估機構(gòu)或個人。15.3.4.其他第三方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的損失金額的____%。16.2.第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的目的和范圍。17.2.介入確認(rèn)：第三方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確是否接受介入請求。17.3.介入執(zhí)行：第三方接受介入請求后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1.責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的介入費用。18.1.3.利益：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1.責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的介入費用。18.2.3.利益：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分：18.3.1.責(zé)任：第三方在介入過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失的，按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的介入費用。18.3.3.利益：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的記錄與報告19.1.記錄：第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。19.2.報告：介入完成后，第三方應(yīng)在____日內(nèi)向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案及建議等。20.第三方介入的終止20.1.介入終止條件：介入目的達(dá)成或介入過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致介入無法繼續(xù)進(jìn)行時，介入終止。20.2.介入終止程序：介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。2.房屋裝修合同詳細(xì)要求：如房屋存在裝修，需提供與裝修方簽訂的裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同作為附件，用于明確房屋裝修的相關(guān)事宜。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時及租賃期滿時房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)及租賃期滿時的狀態(tài)。說明：此照片作為附件，用于對比房屋租賃期間的變化。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說明：此憑證作為附件，用于證明租金支付情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等，證明房屋維修情況。說明：此記錄作為附件，用于證明房屋維修的及時性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和結(jié)果。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此等文件作為附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為未支付租金總額的____%，但最高不超過____元。示例：如租金為每月1000元，承租方逾期支付，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中，因疏忽造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿前，承租方未提前____天書面通知出租方解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為____元。示例：如合同約定提前一個月通知，承租方未提前通知，則應(yīng)支付1000元違約金。全文完。2024年專用：住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)義務(wù)8.房屋占用及改變用途8.1房屋占用方式8.2房屋用途變更8.3變更用途審批9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2房屋返還13.3租金結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地址：[租賃方住所地址]1.2出租方基本信息1.2.1姓名：[出租方姓名]1.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地址：[出租方住所地址]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、獨棟別墅等]2.4房屋用途：[用途描述，如：居住、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的延長：[如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付方式：[支付方式描述，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間：[付款具體日期，如：每月的某日]4.4違約金及滯納金：[違約金及滯納金的具體金額和計算方式]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還押金的條件，如：房屋無損壞、水電費結(jié)清等]5.3押金退還時間：[退還押金的具體時間，如：租賃期滿后一定時間內(nèi)]6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任6.1.2因出租方原因造成的房屋損壞維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任：6.2.1因租賃方原因造成的房屋損壞維修責(zé)任6.2.2房屋及附屬設(shè)施的正常使用保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)：[維修費用的具體承擔(dān)方式，如：各自承擔(dān)、協(xié)商解決等]7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：[房屋使用范圍的詳細(xì)描述]7.2房屋使用限制：[房屋使用限制的詳細(xì)描述，如：禁止噪音、禁止飼養(yǎng)寵物等]7.3房屋維護(hù)義務(wù)：[租賃方對房屋維護(hù)的具體義務(wù)描述，如：保持房屋整潔、及時報告損壞等]8.房屋占用及改變用途8.1房屋占用方式：[房屋占用方式的具體描述，如：自住、出租等]8.2房屋用途變更：8.2.1租賃方如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意8.2.2變更用途后，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)要求8.3變更用途審批：8.3.1出租方應(yīng)在收到租賃方變更用途申請后的[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)8.3.2如出租方同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同解除：9.2.1.1租賃方未按時支付租金9.2.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)則9.2.1.3租賃方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途9.2.2.1出租方未按時維修房屋9.2.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)9.3解除合同的條件：9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決10.2.2如未能在約定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)采取法律手段11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同已交付相關(guān)政府部門登記備案（如有要求）11.2合同附件：11.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力11.4合同簽署：11.4.1出租方簽字或蓋章：[出租方簽字或蓋章日期]11.4.2租賃方簽字或蓋章：[租賃方簽字或蓋章日期]12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1租賃方未按時支付租金12.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)則12.1.3出租方未按時維修房屋12.1.4出租方違反合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金12.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定12.3違約金計算：12.3.1違約金按每日租金的[具體百分比]計算12.3.2違約金總額不超過租賃期限租金總額的[具體百分比]13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件13.2房屋返還：13.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方13.2.2返還房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償13.3租金結(jié)算：13.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及其他費用13.3.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相出具收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢的第三方機構(gòu)或個人。2.3執(zhí)行方：負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體操作和執(zhí)行的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同決定引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.1第三方提供的錯誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的損失5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的意外損失5.2.3第三方違反合同約定的責(zé)任6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.1.2第三方介入的審批程序：甲乙雙方共同決定引入第三方介入，并需書面同意。6.1.3第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方介入的職責(zé)執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。7.3第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1第三方提供的錯誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償8.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露8.2.3第三方未按時履行職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2房屋租賃清單應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述2.1詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝飾等。2.2房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.房屋維修記錄4.1記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.2維修記錄應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。5.水電費清單5.1詳細(xì)列出租賃期間的水電費使用情況，包括水表、電表讀數(shù)、費用等。5.2水電費清單應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。6.押金收據(jù)6.1收據(jù)證明押金已支付，并注明押金退還條件。6.2押金收據(jù)應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金1.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。1.1.2示例：租賃方未支付3月租金，每日租金1000元，違約金為每日10元。1.2違反房屋使用規(guī)則1.2.1違約責(zé)任：賠償因違反規(guī)定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2示例：租賃方在禁養(yǎng)區(qū)域飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛，需賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋用途1.3.1違約責(zé)任：賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2示例：租賃方將住宅改為商業(yè)用途，需賠償出租方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時維修房屋2.1.1違約責(zé)任：賠償因維修不及時造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未及時修復(fù)，造成租賃方損失，需賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違反合同約定的其他義務(wù)2.2.1違約責(zé)任：賠償因違反約定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2示例：出租方未按約定提供水電設(shè)施，造成租賃方生活不便，需賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年專用：住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3滯納金及違約金3.房屋使用3.1房屋使用范圍3.2房屋使用規(guī)則3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修要求4.2設(shè)施設(shè)備清單及使用規(guī)定4.3設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任5.水電費及其他費用5.1水電費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2其他費用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋退租6.1退租條件6.2退租通知及處理6.3退租押金退還7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋裝修情況：_______1.2.5房屋權(quán)屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2租金支付時間及方式：2.2.1每月_______日支付當(dāng)月租金2.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%支付滯納金。2.2.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條房屋使用3.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.2房屋使用規(guī)則：3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修要求：4.1.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。4.1.2如需裝修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2設(shè)施設(shè)備清單及使用規(guī)定：4.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單）4.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。第五條水電費及其他費用5.1水電費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厮?、電管理部門的規(guī)定，自行繳納水、電費用。5.1.2乙方應(yīng)按時繳納水、電費用，逾期未繳納的，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)滯納金。5.2其他費用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋維修基金、物業(yè)費等其他費用，按相關(guān)規(guī)定繳納。第六條房屋退租6.1退租條件：6.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。6.1.2乙方需提前_______天向甲方提出書面退租通知。6.2退租通知及處理：6.2.1乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交退租通知，并辦理退租手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在收到退租通知后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.3退租押金退還：6.3.1甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如房屋存在重大安全隱患等。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2甲方在合同解除后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子文檔等方式送達(dá)對方。10.3合同附件10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3.3合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2甲方在合同解除后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2.2雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2甲方在合同終止后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或委托的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在聘請或委托第三方時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助的范圍。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的同意。6.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同主體仍為甲方和乙方。7.2第三方介入不影響合同的其他條款的履行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更，仍按照本合同第十二條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方