2024年教育培訓(xùn)設(shè)施租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育培訓(xùn)設(shè)施租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃設(shè)施1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期第四條租賃條件4.1設(shè)施維護(hù)4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3安全規(guī)定第五條使用范圍5.1培訓(xùn)活動(dòng)5.2其他用途第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方責(zé)任第十三條法律適用13.1合同法13.2地方法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃設(shè)施租賃雙方約定，甲方將其擁有的教育培訓(xùn)設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。乙方按照本合同約定，獲得設(shè)施的租賃使用權(quán)。1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前三十天通知甲方，并書面征求甲方同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)將本合同向第三方出示，并確保第三方接受本合同的全部條款。第二條租賃期限2.1開始日期本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三十天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每期支付時(shí)間為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付；（4）其他方式：________。3.3支付周期乙方應(yīng)按本合同約定的支付周期和金額，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃條件4.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明，合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。設(shè)施如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明已為租賃設(shè)施購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的設(shè)施價(jià)值。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3安全規(guī)定乙方應(yīng)確保在使用租賃設(shè)施時(shí)的安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第五條使用范圍5.1培訓(xùn)活動(dòng)乙方租賃設(shè)施主要用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于各類講座、研討會(huì)、實(shí)訓(xùn)課程等。5.2其他用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃設(shè)施用于合同約定以外的其他用途。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前三十天向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓期限乙方在租賃期限內(nèi)如需提前終止租賃，將租賃設(shè)施及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六十天通知甲方，并書面征求甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)施及使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向第三方收取相當(dāng)于甲方屆時(shí)剩余租賃期限租金的違約金，作為對(duì)甲方違約的賠償。如乙方未按約定收取違約金，甲方有權(quán)向乙方追討。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方逾期支付租金、違反本合同約定的使用范圍或其他義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任（1）要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%；（2）要求乙方立即搬離租賃設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除條件除非合同提前終止或雙方協(xié)商一致解除，否則本合同租賃期滿自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。11.3泄露后果如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益本合同項(xiàng)下的租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)第三方不產(chǎn)生任何法律效力。12.2第三方責(zé)任除非甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一至附件五為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租賃設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：使用范圍及要求附件四：保密協(xié)議附件五：其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織和個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)監(jiān)管、技術(shù)支持、保險(xiǎn)理賠等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行其義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額。4.2第三方如因履行其義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)不構(gòu)成本合同的一部分。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同對(duì)方，第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解除或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議或合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除或變更情況通知對(duì)方。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)自服務(wù)協(xié)議或合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。7.3第三方如泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，包括每期租金、滯納金等。附件三：使用范圍及要求明確乙方的使用范圍，包括培訓(xùn)活動(dòng)類型、上課時(shí)間、設(shè)施維護(hù)等要求。附件四：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)及保密期限。附件五：其他約定包括雙方關(guān)于合同履行過(guò)程中的其他特殊約定，如保險(xiǎn)購(gòu)買、維修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。5.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的__%。2.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，甲方有權(quán)解除本合同。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。5.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)設(shè)施：指甲方擁有的用于教育培訓(xùn)的設(shè)施和設(shè)