2024年修訂版租房合同：租金支付方式與違約金規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版租房合同：租金支付方式與違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付日期1.4租金支付方式2.違約金規(guī)定2.1違約金計(jì)算方式2.2違約金支付日期2.3違約金支付方式2.4違約金支付對(duì)象3.租金支付遲延3.1遲延支付租金的處理方式3.2遲延支付違約金計(jì)算方式3.3遲延支付違約金支付日期3.4遲延支付違約金支付方式4.提前解約4.1提前解約的條件4.2提前解約的違約金計(jì)算方式4.3提前解約的違約金支付日期4.4提前解約的違約金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式5.3租金調(diào)整的支付日期5.4租金調(diào)整的支付方式6.押金退還6.1押金退還的條件6.2押金退還的計(jì)算方式6.3押金退還的支付日期6.4押金退還的支付方式7.其他費(fèi)用7.1其他費(fèi)用的名稱7.2其他費(fèi)用的計(jì)算方式7.3其他費(fèi)用的支付日期7.4其他費(fèi)用的支付方式8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修的條件8.2房屋維修的責(zé)任方8.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)方式8.4房屋維修的支付日期8.5房屋維修的支付方式9.房屋損壞賠償9.1房屋損壞賠償?shù)臈l件9.2房屋損壞賠償?shù)呢?zé)任方9.3房屋損壞賠償?shù)挠?jì)算方式9.4房屋損壞賠償?shù)闹Ц度掌?.5房屋損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?0.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的支付日期10.4合同變更的支付方式11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的支付日期11.4合同解除的支付方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限12.3爭(zhēng)議解決的支付日期12.4爭(zhēng)議解決的支付方式13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金金額1.1.1租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月【】日支付。1.2租金支付周期1.2.1租金支付周期為一個(gè)月，每月【】日前支付下一個(gè)月租金。1.3租金支付日期1.3.1租金支付日期為每月【】日，若支付日期遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。1.4租金支付方式1.4.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】2.違約金規(guī)定2.1違約金計(jì)算方式2.1.1違約金按照租金的【】%計(jì)算，每逾期一日，按違約金金額的【】%累加。2.2違約金支付日期2.2.1違約金支付日期為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。2.3違約金支付方式2.3.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】2.4違約金支付對(duì)象2.4.1違約金支付對(duì)象為合同甲方。3.租金支付遲延3.1遲延支付租金的處理方式3.1.1租客遲延支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第2條的規(guī)定扣除違約金，并有權(quán)要求租客支付遲延支付期間的額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2遲延支付違約金計(jì)算方式3.2.1遲延支付違約金按照租金的【】%計(jì)算，每逾期一日，按違約金金額的【】%累加。3.3遲延支付違約金支付日期3.3.1遲延支付違約金支付日期為遲延支付行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。3.4遲延支付違約金支付方式3.4.1遲延支付違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】4.提前解約4.1提前解約的條件4.1.1租客提前解約需提前【】個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金。4.2提前解約的違約金計(jì)算方式4.2.1提前解約違約金按照租金的【】%計(jì)算。4.3提前解約的違約金支付日期4.3.1提前解約違約金支付日期為提前解約通知到達(dá)甲方之日起【】日內(nèi)。4.4提前解約的違約金支付方式4.4.1提前解約違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.1.1租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金指數(shù)變動(dòng)超過(guò)【】%。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式5.2.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金指數(shù)變動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的支付日期5.3.1租金調(diào)整的支付日期為調(diào)整決定作出之日起【】日內(nèi)。5.4租金調(diào)整的支付方式5.4.1租金調(diào)整通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】6.押金退還6.1押金退還的條件6.1.1租客按照合同約定履行完畢租賃期限，無(wú)欠租、損壞等違約行為，甲方應(yīng)在租客搬離房屋后【】日內(nèi)退還押金。6.2押金退還的計(jì)算方式6.2.1押金退還金額為本合同約定的押金金額，扣除合同約定的費(fèi)用后退還。6.3押金退還的支付日期6.3.1押金退還支付日期為押金8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修的條件8.1.1房屋維修的條件為房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。8.2房屋維修的責(zé)任方8.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于租客的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞。8.4房屋維修的支付日期8.4.1房屋維修費(fèi)用支付日期為維修完成之日起【】日內(nèi)。8.5房屋維修的支付方式8.5.1房屋維修費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】9.房屋損壞賠償9.1房屋損壞賠償?shù)臈l件9.1.1房屋損壞賠償?shù)臈l件為租客故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。9.2房屋損壞賠償?shù)呢?zé)任方9.2.1房屋損壞賠償?shù)呢?zé)任方為租客。9.3房屋損壞賠償?shù)挠?jì)算方式9.3.1房屋損壞賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。9.4房屋損壞賠償?shù)闹Ц度掌?.4.1房屋損壞賠償支付日期為損壞確認(rèn)之日起【】日內(nèi)。9.5房屋損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?.5.1房屋損壞賠償通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更程序?yàn)殡p方簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.3合同變更的支付日期10.3.1合同變更支付日期為變更協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)。10.4合同變更的支付方式10.4.1合同變更費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致或發(fā)生本合同約定的解除情形。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除程序?yàn)殡p方簽署書面解除協(xié)議，并注明解除原因。11.3合同解除的支付日期11.3.1合同解除支付日期為解除協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)。11.4合同解除的支付方式11.4.1合同解除費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1爭(zhēng)議解決的途徑為雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限12.2.1爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。12.3爭(zhēng)議解決的支付日期12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付日期為爭(zhēng)議解決結(jié)果確定之日起【】日內(nèi)。12.4爭(zhēng)議解決的支付方式12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方同意選擇【】作為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.1.1其他條款內(nèi)容包括但不限于雙方的其他特殊約定、附加條款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定1.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限定為其提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)。2.第三方介入情形2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的協(xié)助或參與。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序?yàn)榧滓曳絽f(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、享有合同約定服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.3第三方責(zé)任限制3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或介入事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非存在故意或重大過(guò)失。4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付日期4.2.1第三方費(fèi)用支付日期為服務(wù)或介入事項(xiàng)完成之日起【】日內(nèi)。4.3第三方費(fèi)用支付方式4.3.1第三方費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號(hào)：【】5.第三方介入與合同其他方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助者與被協(xié)助者之間的關(guān)系。5.3第三方與合同其他方劃分5.3.1第三方與合同其他方的劃分為其僅對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同其他方的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償。6.3第三方違約處理程序6.3.1第三方違約處理程序?yàn)榧滓曳絽f(xié)商一致，并簽訂書面違約處理協(xié)議。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方退出條件為介入事項(xiàng)完成或合同雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出程序?yàn)榧滓曳絽f(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義8.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額進(jìn)行限制。8.2第三方責(zé)任限額確定8.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和金額。8.3第三方責(zé)任限額例外8.3.1第三方責(zé)任限額不包括故意或重大過(guò)失造成的損失。9.第三方介入對(duì)合同其他方影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方按照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行9.2.1第三方介入事項(xiàng)不影響本合同其他條款的執(zhí)行和履行。10.合同變更與第三方介入10.1合同變更涉及第三方介入10.1.1若合同變更涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不影響第三方權(quán)益10.2.1合同變更不得影響第三方按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。11.合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋信息表1.1附件名稱：租賃房屋信息表1.2附件詳細(xì)要求：包括房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等詳細(xì)信息。1.3附件說(shuō)明：租賃房屋信息表用于明確租賃房屋的基本情況，以便雙方了解房屋的基本情況。2.租金支付記錄表2.1附件名稱：租金支付記錄表2.2附件詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、支付憑證等詳細(xì)信息。2.3附件說(shuō)明：租金支付記錄表用于記錄租金的支付情況，以便雙方核對(duì)租金的支付情況。3.違約金支付記錄表3.1附件名稱：違約金支付記錄表3.2附件詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金金額、支付日期、支付方式、支付憑證等詳細(xì)信息。3.3附件說(shuō)明：違約金支付記錄表用于記錄違約金的支付情況，以便雙方核對(duì)違約金的支付情況。4.房屋維修記錄表4.1附件名稱：房屋維修記錄表4.2附件詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修憑證等詳細(xì)信息。4.3附件說(shuō)明：房屋維修記錄表用于記錄房屋的維修情況，以便雙方了解房屋的維修情況。5.房屋損壞賠償記錄表5.1附件名稱：房屋損壞賠償記錄表5.2附件詳細(xì)要求：包括損壞日期、損壞情況、賠償金額、賠償憑證等詳細(xì)信息。5.3附件說(shuō)明：房屋損壞賠償記錄表用于記錄房屋的損壞賠償情況，以便雙方了解房屋的損壞賠償情況。6.合同變更協(xié)議6.1附件名稱：合同變更協(xié)議6.2附件詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。6.3附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄