2024年房屋租賃合同：某市中心商業(yè)用房租賃及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：某市中心商業(yè)用房租賃及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市某市中心商業(yè)區(qū)路號，房屋編碼為。1.2租賃房屋面積：共計平方米，具體面積分配見附件一。1.3租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。1.4租金支付方式：承租人應按照雙方約定的時間和方式向出租人支付租金。1.5租金支付時間：租金每期支付時間為上一個租賃期結束后的十個工作日內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租賃用途3.1承租人應按商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的X%。4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為租賃期滿一年的前十日內(nèi)。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過±10%。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣萬元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋維護與維修6.1出租人責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和維修。6.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，并確保租賃房屋及附屬設施的安全使用。第七條保險7.1保險責任：承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。7.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔，保險單應提交給出租人備案。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人未按約定支付租金，出租人給予承租人書面通知后，承租人在通知指定的期限內(nèi)仍未支付租金；3)承租人違反本合同第三條租賃用途，出租人給予承租人書面通知后，承租人在通知指定的期限內(nèi)仍未改正；4)租賃房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除通知期限：雙方同意，任何一方欲解除本合同，應提前X個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約責任：1)出租人未按約定提供租賃房屋，應支付違約金人民幣萬元整給承租人；2)出租人未按約定維護租賃房屋，導致承租人損失的，應賠償承租人相應損失；3)出租人違反本合同的其他條款，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：1)承租人未按約定支付租金，應支付違約金人民幣萬元整給出租人；2)承租人未按約定使用租賃房屋，導致出租人損失的，應賠償出租人相應損失；3)承租人違反本合同的其他條款，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知。11.2通知期限：通知應在發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉讓條件：承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，如需轉讓，應取得出租人書面同意。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，特此對本合同的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下交易或提供服務的一方或多方。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，其介入本合同的目的和方式包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方應以不影響甲乙方合法權益為前提，提供中介、擔保、監(jiān)管等服務。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照甲乙方之間的約定和本合同的條款，履行其義務，并對其提供的服務負責。3.2第三方責任的限制：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔責任，不減輕或免除甲乙方的責任和義務。4.2第三方與租賃房屋：第三方對租賃房屋不享有任何權利，不得干涉甲乙方的租賃關系。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：第三方介入如需變更，應經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止：第三方介入終止時，應書面通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行其約定的義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約的處理：甲乙方均有權向第三方追究違約責任，并要求賠償損失。第七條第三方權利義務的轉讓7.1第三方權利義務的轉讓：第三方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。7.2第三方權利義務轉讓的例外：法律、法規(guī)另有規(guī)定或甲乙方書面同意的除外。第八條第三方與租金支付8.1第三方與租金支付的關系：第三方不應干預甲乙方之間的租金支付關系。8.2第三方與租金調(diào)整：第三方不應參與租金的調(diào)整，租金調(diào)整應按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方與押金退還9.1第三方與押金退還的關系：第三方不應干涉甲乙方的押金退還事宜。9.2第三方與押金退還的程序：出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在十個工作日內(nèi)無息退還承租人押金。第十條第三方與保險10.1第三方與保險的關系：第三方不應要求或干預甲乙方的保險事宜。10.2第三方與保險單的提交：承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并提交保險單給出租人備案。第十一條第三方與合同解除11.1第三方與合同解除的關系：第三方不應干涉甲乙方的合同解除事宜。11.2第三方與合同解除的程序：合同解除應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方與爭議解決的關系：第三方不應參與甲乙方的爭議解決過程。12.2第三方與爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條第三方與附加條款13.1第三方與附加條款的關系：第三方不應要求或干預甲乙方的附加條款。13.2第三方與附加條款的變更：附加條款的變更應經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方與合同的生效、終止與續(xù)約14.1第三方與合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方對生效無異議。14.2第三方與合同的終止：本合同終止時，第三方應按照本合同第五條的規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.3第三方與合同的續(xù)約：合同續(xù)約應按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本附加說明條款的規(guī)定。如有爭議，應按照本合同第十條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金支付明細表附件三：押金退還協(xié)議附件四：房屋維護與維修責任分配表附件五：保險購買指南附件六：合同解除協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：附加條款變更記錄附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，便于雙方確認租賃房屋的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，便于雙方清楚了解租金支付情況。附件三：押金退還協(xié)議詳細要求：明確押金退還的條件、時間、方式等信息，保障雙方的權益。附件四：房屋維護與維修責任分配表詳細要求：明確出租人和承租人在房屋維護與維修方面的責任分配，避免因責任不清導致的糾紛。附件五：保險購買指南詳細要求：提供保險購買的指南，協(xié)助承租人了解和購買適合的保險。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等信息，確保雙方在合同解除時的權益。附件七：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、責任等信息，確保第三方介入的合法性和合理性。附件九：附加條款變更記錄詳細要求：記錄附加條款的變更情況，確保雙方清楚了解條款的變更歷程。附件十：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：明確合同續(xù)約的條件、程序、條款等信息，便于雙方在合同續(xù)約時的協(xié)商。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃房屋3.未按約定維護租賃房屋4.未按約定履行保險義務5.未按約定履行合同解除程序6.第三方未按約定提供服務違約責任認定標準：1.未按約定支付租金：每逾期支付一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃房屋：違反租賃用途的，應支付違約金人民幣萬元整給出租人。3.未按約定維護租賃房屋：導致出租人損失的，應賠償出租人相應損失。4.未按約定履行保險義務：未購買保險或保險無效的，應支付違約金人民幣萬元整給出租人。5.未按約定履行合同解除程序：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整給另一方。6.第三方未按約定提供服務：第三方未履行其約定的義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，則需支付逾期租金及千分之五的滯納金。若承租人未按約定使用租賃房屋，導致出租人損失，則需賠償出租人相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的位于北京市某市中心商業(yè)區(qū)路號的商業(yè)用房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的擔保。4.維護與維修：指出租人和承租人按照本合同約定對租賃房