2024年建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本項(xiàng)目管理服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、分包商、供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)甲方、乙方邀請(qǐng)或雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與項(xiàng)目管理相關(guān)的信息；（2）參與項(xiàng)目管理過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)；（3）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)項(xiàng)目管理提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方介入不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)；6.3第三方介入不得改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件：（1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方退出不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行合同變更。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（2）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付逾期完成服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止：本合同的終止條件參照第十四條合同終止條件執(zhí)行。11.3第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：其他條款12.1第三方介入的附件：本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、第三方與甲方、乙方的協(xié)議等。12.2第三方介入的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理范圍2.2項(xiàng)目管理任務(wù)2.3項(xiàng)目管理目標(biāo)第三條項(xiàng)目管理服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限4.3費(fèi)用支付方式第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事宜第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理范圍：本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備采購(gòu)管理、竣工驗(yàn)收及移交管理、缺陷責(zé)任期管理等方面。2.2項(xiàng)目管理任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)順利推進(jìn)，并協(xié)助甲方處理項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3項(xiàng)目管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目按時(shí)完成，質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2結(jié)束日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日第四條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。4.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任：由于乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料和條件。6.2甲方責(zé)任：由于甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、資源分配、風(fēng)險(xiǎn)管理等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括咨詢費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件3：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、咨詢顧問(wèn)、分包管理等。附件4：第三方與甲方、乙方的協(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限制、保密條款等。附件5：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件6：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。附件7：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同變更和解除條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，如未按時(shí)完成管理任務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成技術(shù)支持。4.甲方、乙方、第三方違反保密約定，泄露保密信息。5.甲方、乙方、第三方未履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=違約部分的服務(wù)費(fèi)用×10%。3.違約方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)支持，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付逾期完成技術(shù)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同。2.甲方：指簽訂本合同的建筑物所有權(quán)人或授權(quán)代表人。3.乙方：指簽訂本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)提供方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本項(xiàng)目管理服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。5.項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備管理、質(zhì)量安全管理等。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付的賠償金。8.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等需要保密的信息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付費(fèi)用，或乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理資料及相關(guān)文件交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂特殊約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.3備案份數(shù)本合同副本分別為甲方、乙方、項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)各一份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等方式明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于參與項(xiàng)目管理、獲取項(xiàng)目相關(guān)信息等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)，包括但不限于按期完成工作、保證質(zhì)量安全等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲方的要求開(kāi)展相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)，按照乙方的要求開(kāi)展相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件第三方介入如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約情形第三方未按合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)，或未按約定完成工作，均視為違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商未果，可按照本合同第九條的約定進(jìn)行解決。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的備案和通知10.1備案第三方介入的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)備案。10.2通知第三方介入的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并按照約定履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方執(zhí)份第三方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.2甲方、乙方執(zhí)份甲方、乙方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.3備案份數(shù)本合同副本分別為甲方、乙方、第三方、項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)各一份，用于備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理范圍和任務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二：項(xiàng)目管理目標(biāo)具體化指標(biāo)附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：項(xiàng)目管理匯報(bào)和溝通機(jī)制附件六：項(xiàng)目管理變更和解除協(xié)議附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件八：法律名詞及解釋條款附件一：項(xiàng)目管理范圍和任務(wù)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目管理的具體范圍和任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備采購(gòu)管理、竣工驗(yàn)收及移交管理、缺陷責(zé)任期管理等方面的具體內(nèi)容和要求。附件二：項(xiàng)目管理目標(biāo)具體化指標(biāo)本附件列出了項(xiàng)目管理目標(biāo)的具體化指標(biāo)，包括項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)等，以及這些目標(biāo)的計(jì)算方法和達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表本附件明確了項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等具體要求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件