2024年建筑行業(yè)房屋質(zhì)量保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)房屋質(zhì)量保障合同版B版本合同目錄一覽1.房屋質(zhì)量保障范圍1.1保障范圍說(shuō)明1.2保障范圍限制2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)3.質(zhì)量保障期限3.1保障期限規(guī)定3.2保障期限起始時(shí)間4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1問(wèn)題反饋渠道4.2問(wèn)題處理流程5.維修責(zé)任與義務(wù)5.1維修責(zé)任規(guī)定5.2維修義務(wù)履行6.質(zhì)量保障費(fèi)用6.1保障費(fèi)用計(jì)算6.2保障費(fèi)用支付7.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定7.2賠償流程及標(biāo)準(zhǔn)8.合同的解除與終止8.1解除條件與程序8.2終止條件與后果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.合同雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.其他約定14.1其他條款說(shuō)明14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋質(zhì)量保障范圍1.1保障范圍說(shuō)明本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保障范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑幕墻工程、特種專業(yè)工程等。1.2保障范圍限制乙方僅對(duì)上述范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保障責(zé)任，對(duì)于因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、自然災(zāi)害等非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保障期限3.1保障期限規(guī)定本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保障期限為驗(yàn)收合格之日起五年。3.2保障期限起始時(shí)間質(zhì)量保障期限的起始時(shí)間為工程驗(yàn)收合格之日。第四條質(zhì)量問(wèn)題處理4.1問(wèn)題反饋渠道甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道問(wèn)題發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將問(wèn)題及詳細(xì)情況以書面形式通知乙方。4.2問(wèn)題處理流程乙方收到甲方通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并在核實(shí)問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)提出整改方案。整改方案應(yīng)提交甲方批準(zhǔn)，甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照整改方案進(jìn)行整改。第五條維修責(zé)任與義務(wù)5.1維修責(zé)任規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修義務(wù)履行乙方應(yīng)在接到維修通知后，七個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六條質(zhì)量保障費(fèi)用6.1保障費(fèi)用計(jì)算質(zhì)量保障費(fèi)用為工程總造價(jià)的5%。6.2保障費(fèi)用支付保障費(fèi)用在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第八條合同的解除與終止8.1解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的書面協(xié)議；（2）根據(jù)解除協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；（3）按照解除協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2終止條件與后果合同終止的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止的后果如下：（1）合同權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同終止后，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定支付保障費(fèi)用；（2）甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）乙方未按約定時(shí)間完成維修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期合同終止日期為合同約定的質(zhì)量保障期限屆滿之日。第十二條合同雙方信息12.1甲方信息（甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）12.2乙方信息（乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）第十三條附件13.1附件列表（附件名稱列表，如工程圖紙、技術(shù)文件等）13.2附件內(nèi)容說(shuō)明（附件內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明）第十四條其他約定14.1其他條款說(shuō)明（如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等）14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明（如雙方在其他方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等，詳細(xì)展示了建筑物的設(shè)計(jì)要求和施工要求。2.技術(shù)文件：包括施工方案、施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，明確了施工過(guò)程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，如工程變更、工期延長(zhǎng)等。4.工程量清單：詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.付款憑證：包括支付保障費(fèi)用、維修費(fèi)用等的憑證，記錄了付款的金額和時(shí)間。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收合格證書、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，證明了工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.維修記錄：記錄了維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等信息，作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件的詳細(xì)要求如下：1.工程圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰、準(zhǔn)確、完整，能夠指導(dǎo)施工過(guò)程。2.技術(shù)文件應(yīng)具有可操作性，明確施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求，確保工程質(zhì)量。3.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，具有法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與合同主體內(nèi)容一致。4.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由有權(quán)部門出具。5.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修過(guò)程，包括問(wèn)題描述、維修措施、維修結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付保障費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付保障費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。示例說(shuō)明：甲方在工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。示例說(shuō)明：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間支付保障費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)工程總造價(jià)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量：指建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全性、耐久性、可靠性、適用性和環(huán)境適應(yīng)性等方面的性能。2.質(zhì)量保障期限：指自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。3.質(zhì)量問(wèn)題：指工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的問(wèn)題。4.維修：指對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的工程進(jìn)行修復(fù)、加固、更換等措施，以達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.建筑工程質(zhì)量是本合同保障的核心內(nèi)容，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保障期限是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)量問(wèn)題是本合同中需要解決的重要問(wèn)