2024不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議一本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)權(quán)利確認1.1權(quán)利確認的標(biāo)的1.2權(quán)利確認的依據(jù)1.3權(quán)利確認的程序第二條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利2.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時間第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費5.2稅費的支付方式5.3稅費的承擔(dān)責(zé)任第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的泄露后果第十條合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的效力10.3附件的補充說明第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條合同的履行地點和方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序13.3修改和補充的效力第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對其他事項的約定方式14.3雙方對其他事項的補充說明第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)權(quán)利確認1.1權(quán)利確認的標(biāo)的本合同所述的不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____（不動產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），不動產(chǎn)權(quán)證號為____的不動產(chǎn)。1.2權(quán)利確認的依據(jù)本合同所述的不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓的依據(jù)是《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.3權(quán)利確認的程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)利確認手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。在辦理不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)范圍本合同所述的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓方愿意將上述不動產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意接受該等權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述不動產(chǎn)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)利的過戶手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。買方應(yīng)按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定的時間接受不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的指引完成相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。5.2稅費的支付方式轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付應(yīng)繳納的稅費。5.3稅費的承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對其應(yīng)繳納的稅費承擔(dān)法律責(zé)任，不得因稅費問題影響不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后終止。合同的終止并不意味著解決合同無效、可撤銷或者解除等法律問題，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，解決合同爭議。如逾期未解決的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，均為保密信息。9.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件的名稱本合同的附件包括：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件、轉(zhuǎn)讓款項支付憑證等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3附件的補充說明如附件與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。如有新的附件，需雙方簽訂書面協(xié)議并注明附件名稱。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第十二條合同的履行地點和方式12.1履行地點本合同的履行地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。12.2履行方式本合同的履行方式為雙方按照約定的內(nèi)容和方式，完成不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修改和補充的程序修改和補充的協(xié)議，應(yīng)注明“對本合同的修改和補充”，并與本合同一并履行。13.3修改和補充的效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方認為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方對其他事項的約定方式雙方對其他事項的約定，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同一并履行。14.3雙方對其他事項的補充說明如有新的約定，需雙方簽訂書面協(xié)議并注明補充事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件內(nèi)容：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證必須真實、完整，體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓款項的支付時間、金額等信息。附件三：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容：包括雙方關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的詳細約定。要求：合同必須真實、有效，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件四：稅費繳納憑證內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費的繳納憑證。要求：繳納憑證必須真實、有效，體現(xiàn)稅費的繳納時間、金額等信息。附件五：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：包括雙方關(guān)于爭議解決的約定。要求：協(xié)議必須真實、有效，明確爭議解決的地點、方式及時效等事項。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：包括雙方關(guān)于保密的約定。要求：協(xié)議必須真實、有效，明確保密信息的范圍、披露限制及泄露后果等事項。附件七：合同履行證明內(nèi)容：包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件。要求：證明文件必須真實、有效，體現(xiàn)合同履行的具體情況。附件八：其他約定事項內(nèi)容：包括雙方認為需要約定的其他事項。要求：事項必須真實、有效，以書面形式進行，并與本合同一并履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證對上述不動產(chǎn)享有合法、有效的權(quán)利，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問題。3.買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.買方未能按照約定時間接受不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。5.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證對上述不動產(chǎn)享有合法、有效的權(quán)利，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。4.買方未能按照約定時間接受不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓的，視為買方違約，買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。5.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。若逾期超過30天，買方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.買方：指接受不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一方。5.轉(zhuǎn)讓款：指買方支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，用于購買不動產(chǎn)權(quán)利。6.保密信息：指本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。7.違約金：指一方