2024年度體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維護與維修服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4清潔與綠化服務(wù)2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)監(jiān)督與評估第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款第五條服務(wù)費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用調(diào)整第六條保修與賠償6.1保修責任6.2賠償責任6.3責任限制第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3提前終止后果第八條違約責任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律效力11.1合同生效11.2合同無效11.3不可抗力第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于體育中心內(nèi)所有設(shè)施、場地、建筑物及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責對體育中心內(nèi)的物業(yè)進行日常管理和維護，確保設(shè)施的正常運行。2.2維護與維修服務(wù)乙方負責對體育中心內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和完好。2.3安全保障服務(wù)乙方負責體育中心內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人身安全、財產(chǎn)安全等。2.4清潔與綠化服務(wù)乙方負責體育中心內(nèi)的清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔和綠化植物的健康生長。2.5其他服務(wù)乙方還需提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供符合規(guī)定標準的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理要求，及時解決甲方提出的問題。3.3服務(wù)監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合，及時改進服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2終止日期本協(xié)議期滿后自行終止，除非雙方提前協(xié)商一致續(xù)約。4.3續(xù)約條款雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費用5.1費用計算乙方應(yīng)按照約定的標準和實際服務(wù)內(nèi)容計算服務(wù)費用。5.2費用支付甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整雙方可在本協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第六條保修與賠償6.1保修責任乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施的正常運行承擔保修責任。6.2賠償責任乙方因違反本協(xié)議導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3責任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方應(yīng)對賠償責任承擔最高不超過服務(wù)費用的賠償責任。第七條合同的變更與終止7.1變更條件雙方同意通過書面形式變更本協(xié)議，任何一方不得擅自變更。7.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。7.3提前終止后果提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準等。8.2違約后果乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的，或者保密信息已經(jīng)公開的，或者在雙方之間共享的。第十一條法律效力11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效本協(xié)議的任何部分如果被視為無效或不可執(zhí)行，該部分將被視為可分的，不影響其他部分的效力。11.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十天書面通知對方。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議在甲方所在地簽署。13.3簽署主體甲方：體育中心乙方：物業(yè)管理公司第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2取代前協(xié)議本協(xié)議一旦生效，取代了所有之前的書面協(xié)議，雙方不再受之前書面協(xié)議的約束。14.3修改權(quán)本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細要求：本附件詳細列出了體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括物業(yè)管理服務(wù)、維護與維修服務(wù)、安全保障服務(wù)、清潔與綠化服務(wù)以及其他服務(wù)。附件說明：本附件是本合同的核心部分，明確了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，甲方應(yīng)支付的費用等關(guān)鍵條款。附件二：《服務(wù)費用明細表》詳細要求：本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式、支付方式和費用調(diào)整的條件等。附件說明：本附件用于明確服務(wù)費用的具體計算和支付方式，以及費用的調(diào)整條件，便于雙方理解和操作。附件三：《保修與賠償責任明細表》詳細要求：本附件詳細列出了保修責任和賠償責任的具體條款，包括保修責任范圍、賠償責任限制等。附件說明：本附件用于明確保修責任和賠償責任的具體條款，以保證雙方的權(quán)益得到充分保障。附件四：《爭議解決方式明細表》詳細要求：本附件詳細列出了爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律適用等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式和適用法律，以減少不必要的法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或財務(wù)信息。3.乙方違反本合同的任何其他條款。違約責任認定：1.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并按照約定支付違約金或賠償損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或財務(wù)信息的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用。3.乙方違反本合同的任何其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并按照約定支付違約金或賠償損失。示例說明：如果乙方未能按時提供清潔服務(wù)，導致體育中心場地衛(wèi)生不達標，甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。如果乙方泄露了甲方的財務(wù)信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人