2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本版本合同目錄一覽1.第一條借款金額與用途1.1第二條借款期限1.2第三條借款利率1.3第四條還款方式1.4第五條還款責(zé)任2.第一條擔(dān)保條款2.1第二條抵押物描述2.2第三條抵押物價(jià)值評估2.3第四條抵押物權(quán)屬證明2.4第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.第一條借款人義務(wù)3.1第二條借款人信息變更3.2第三條借款人信用維護(hù)3.3第四條借款人其他義務(wù)4.第一條貸款人權(quán)利4.1第二條貸款人監(jiān)督權(quán)4.2第三條貸款人催收權(quán)4.3第四條貸款人處置權(quán)5.第一條合同的變更與解除5.1第二條合同的終止5.2第三條合同解除后的處理6.第一條違約責(zé)任6.1第二條違約情形6.2第三條違約處理7.第一條爭議解決方式7.1第二條法律適用7.2第三條爭議解決機(jī)構(gòu)8.第一條合同的生效8.1第二條合同的簽署日期8.2第三條合同的附件9.第一條借款人及貸款人信息9.1第二條聯(lián)系信息9.2第三條授權(quán)代表10.第一條抵押物權(quán)屬證明文件10.1第二條其他支持文件11.第一條特別聲明11.1第二條合同解除條件12.第一條合同的保密條款12.1第二條信息保密的例外13.第一條法律和監(jiān)管變更13.1第二條法律和監(jiān)管變更的影響14.第一條其他條款14.1第二條附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【具體用途】。1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人需要變更用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按照約定的期限歸還借款。如借款人需要延長借款期限，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。3.2借款人應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照新的利率支付利息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為【等額本息/等額本金】方式。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式歸還借款本金和利息。4.3借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金和利息。如借款人逾期歸還，貸款人有權(quán)按約定加收逾期利息，并計(jì)收復(fù)利。第五條還款責(zé)任5.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金和利息。5.2.1催收逾期借款本金和利息；5.2.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息；5.2.3向借款人追償因逾期歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；5.2.4依據(jù)本合同約定追究借款人的違約責(zé)任。第八條抵押物描述8.1本合同項(xiàng)下的抵押物為【抵押物名稱】，位于【地理位置】，所有權(quán)歸屬借款人所有。8.2抵押物的詳細(xì)描述如下：8.2.1抵押物編號：【】；8.2.2抵押物類型：【】；8.2.3抵押物面積：【】平方米；8.2.4抵押物建造年份：【】；8.2.5抵押物當(dāng)前狀況：【】。第九條抵押物價(jià)值評估9.1本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。9.2抵押物的價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)提供給貸款人。第十條抵押物權(quán)屬證明10.1.1抵押物所有權(quán)證明；10.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)登記證明；10.1.3如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意抵押的證明文件；10.1.4貸款人要求提供的其他相關(guān)文件。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1在借款人未按約定按時(shí)足額歸還借款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息。11.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)予以協(xié)助，并按照貸款人的要求提供必要的文件和信息。第十二條借款人義務(wù)12.1借款人應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。12.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不因自然損毀、盜竊等原因而顯著降低。12.3借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第十三條貸款人權(quán)利13.1貸款人有權(quán)對借款人提供的抵押物進(jìn)行inspect和appraise，以確保抵押物的狀況和價(jià)值。13.2貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，監(jiān)督借款人的借款使用情況及信用狀況。13.3貸款人有權(quán)在借款人未按約定按時(shí)足額歸還借款本金和利息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息。第十四條合同的生效14.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽署日期為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件詳細(xì)要求：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照或其他法人登記證書。附件說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明抵押物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。附件說明：用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值和狀況。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)登記證明、共有權(quán)人同意抵押的證明等。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。6.附件六：借款合同詳細(xì)要求：本合同的正本及其附件。附件說明：用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款本金和利息的還款計(jì)劃。附件說明：用于指導(dǎo)借款人的還款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、復(fù)利以及貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若借款人在約定的還款日未能歸還借款本金和利息，則視為違約，貸款人有權(quán)按約定加收逾期利息和復(fù)利。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若借款人提供虛假的財(cái)務(wù)狀況作為借款依據(jù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正并承擔(dān)額外費(fèi)用。4.違約行為：借款人未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若借款人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致貸款人無法行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。4.貸款人：指提供