2024年度分期付款房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分期付款房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2分期付款方式2.3租金支付日期與時(shí)間2.4滯納金計(jì)算與支付第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償條款3.4房屋變更或改造的禁止性規(guī)定第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金支付責(zé)任第七條提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金計(jì)算與支付第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋退還時(shí)的條件與流程10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2分期付款方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的付款周期，將租金分期支付給出租人。2.3租金支付日期與時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)付款周期首日支付。2.4滯納金計(jì)算與支付逾期支付租金的，承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期租金的_______%計(jì)算。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有合法使用該房屋的權(quán)利。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償條款承租人在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋變更或改造的禁止性規(guī)定未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供必要的維修費(fèi)用。出租人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租的租金支付責(zé)任承租人轉(zhuǎn)租的，仍應(yīng)按照本合同約定支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期部分租金的_______%計(jì)算。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期部分租金的_______%計(jì)算。8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人交付房屋，并按照附件一《房屋交付清單》列明的物品和設(shè)施。10.2房屋退還時(shí)的條件與流程租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)按照本合同約定和附件一《房屋交付清單》的要求，將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件二為租賃房屋的照片，作為合同的一部分。11.2租賃押金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，附件三為租賃押金支付憑證。11.3房屋鑰匙交付憑證附件四為房屋鑰匙交付憑證，證明出租人已將鑰匙交付給承租人。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。14.3合同副本的使用與保管除正本外，其他副本均具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹租賃業(yè)務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方之間的租賃合同債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方服務(wù)瑕疵的責(zé)任如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)利劃分，甲乙方可另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或約定不明確的，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。如第三方不履行責(zé)任限額支付義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理解除手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算與支付第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金計(jì)算方式未約定的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十二條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第二十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二十五條合同正本與副本15.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。15.3合同副本的使用與保管除正本外，其他副本均具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：1.冰箱2.空調(diào)3.電視4.沙發(fā)5.床6.餐桌7.椅子8.燈具附件二：租賃押金支付憑證證明承租人已向出租人支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：房屋鑰匙交付憑證證明出租人已將房屋鑰匙交付給承租人的憑證，如鑰匙交接記錄、簽字確認(rèn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人和承租人已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。例如：1.每月一次的例行檢查2.緊急維修響應(yīng)時(shí)間3.維修保養(yǎng)費(fèi)用附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：提前解除合同協(xié)議如雙方提前解除合同，應(yīng)提供提前解除合同的協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明提前解除的原因、日期、違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按照約定提前解除合同。違約