2024年土地權(quán)屬抵押合同：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地權(quán)屬抵押合同：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.土地權(quán)屬信息2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.抵押合同標(biāo)的物3.1抵押物具體描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況4.抵押合同金額及利率4.1抵押合同金額4.2抵押利率及計息方式4.3還款方式及期限5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置所得款項分配7.抵押合同生效及終止7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同終止條件7.3抵押合同解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.3解除合同后的其他事項處理13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人注冊號/身份證號：_________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________抵押權(quán)人注冊號/身份證號：_________________1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人全稱：_________________________第三方擔(dān)保人住所：_________________________第三方擔(dān)保人法定代表人：____________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系電話：______________________第三方擔(dān)保人注冊號/身份證號：_________________2.土地權(quán)屬信息2.1土地位置、面積、用途土地位置：_________________________土地面積：_________________________平方米土地用途：_________________________2.2土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件名稱：_________________________土地權(quán)屬證明文件編號：_________________________2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：_________________________2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)起始日期：_________________________土地使用權(quán)終止日期：_________________________3.抵押合同標(biāo)的物3.1抵押物具體描述抵押物名稱：_________________________抵押物數(shù)量：_________________________抵押物規(guī)格型號：_________________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：_________________________元評估機(jī)構(gòu)：_________________________評估日期：_________________________3.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況抵押物現(xiàn)狀：_________________________抵押物權(quán)屬狀況：_________________________4.抵押合同金額及利率4.1抵押合同金額抵押合同金額：_________________________元4.2抵押利率及計息方式抵押利率：_________________________%/年計息方式：_________________________4.3還款方式及期限還款方式：_________________________還款期限：_________________________5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：_________________________5.2抵押物管理責(zé)任抵押物管理責(zé)任：_________________________5.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：_________________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：_________________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________________6.3抵押物處置所得款項分配抵押物處置所得款項分配：_________________________7.抵押合同生效及終止7.1抵押合同生效條件抵押合同生效條件：_________________________7.2抵押合同終止條件抵押合同終止條件：_________________________7.3抵押合同解除條件抵押合同解除條件：_________________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定償還抵押貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.1.3抵押人未按合同約定履行抵押物使用及管理責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物使用及管理責(zé)任的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償因此造成的損失。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2抵押物評估報告附件二：抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如有）11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并簽署書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更與解除的程序按照雙方簽署的書面協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.1.1解除合同后，抵押物歸抵押人所有，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物的剩余價值返還給抵押人。12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3解除合同后的其他事項處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理其他相關(guān)事項。13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：_________________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________13.3合同簽署人抵押人簽字（蓋章）：_________________________抵押權(quán)人簽字（蓋章）：_________________________第三方擔(dān)保人簽字（蓋章）（如有）：_________________________14.合同生效日期合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)土地使用權(quán)評估；b)抵押物評估；c)擔(dān)保；d)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；e)法律咨詢與代理；f)其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括合同雙方自身責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前告知合同雙方。15.5第三方與合同雙方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)，不因合同雙方之間的法律關(guān)系而影響其獨(dú)立責(zé)任。b)合同雙方應(yīng)向第三方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。c)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受合同雙方影響。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付方式等事項。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括但不限于：a)第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；b)合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)法律規(guī)定的其他情形。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過程中及時報告相關(guān)情況。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。b)第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不涉及合同其他相關(guān)方的責(zé)任。c)第三方與其他法律關(guān)系的處理：第三方與其他法律關(guān)系的處理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證書、土地登記證明等文件。附件說明：此文件用于證明抵押土地的權(quán)利歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估方法等。附件說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為合同中抵押物價值的依據(jù)。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。附件說明：此文件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.抵押合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供抵押合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時、有效的解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。附件說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期貸款金額的萬分之五每日計算違約金。示例說明：若抵押人逾期償還貸款10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因此造成的抵押人損失。示例說明：若抵押權(quán)人擅自處置抵押物導(dǎo)致抵押人損失5萬元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償5萬元。3.第三方擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致抵押人損失3萬元，則第三方擔(dān)保人應(yīng)賠償3萬元。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估價值錯誤導(dǎo)致抵押人損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年土地權(quán)屬抵押合同：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1土地使用權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3合同簽訂日期2.土地權(quán)屬信息2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期4.土地使用權(quán)抵押事項4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押擔(dān)保債權(quán)金額4.4抵押期限5.土地使用權(quán)抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記日期5.3抵押登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保方式6.2抵押擔(dān)保范圍6.3抵押擔(dān)保期間6.4抵押擔(dān)保解除條件7.土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除日期9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責(zé)任9.4違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)抵押登記證明13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1土地使用權(quán)人信息土地使用權(quán)人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。2.土地權(quán)屬信息2.1土地使用權(quán)證書編號土地使用權(quán)證書編號：________2.2土地位置及面積土地坐落：________土地面積：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地使用年限土地使用年限：____年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：________3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項支付方式：________3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期轉(zhuǎn)讓合同于____年__月__日在____市簽訂。4.土地使用權(quán)抵押事項4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)人同意接受土地使用權(quán)人為抵押人，以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：本合同項下的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。4.3抵押擔(dān)保債權(quán)金額抵押擔(dān)保債權(quán)金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.4抵押期限抵押期限：____年5.土地使用權(quán)抵押登記5.1抵押登記申請抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押登記日期抵押登記日期：____年__月__日5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）6.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：________6.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保債權(quán)金額。6.3抵押擔(dān)保期間抵押擔(dān)保期間：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。6.4抵押擔(dān)保解除條件抵押擔(dān)保解除條件：抵押債權(quán)全部清償或抵押權(quán)人同意解除抵押擔(dān)保。7.土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押債權(quán)到期未獲清償。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押債權(quán)到期之日起____個工作日內(nèi)。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。8.土地使用權(quán)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1抵押債權(quán)全部清償；8.1.2抵押權(quán)人書面通知抵押人解除抵押權(quán)；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)解除申請；8.2.2土地登記機(jī)構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)審核；8.2.3經(jīng)審核無誤，土地登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押權(quán)解除日期抵押權(quán)解除日期：自抵押權(quán)注銷登記之日起。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的全面、適當(dāng)履行。9.2合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；9.3.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約金計算方法違約金計算方法：按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件11.3.1抵押債權(quán)全部清償；11.3.2合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止程序11.4.1雙方書面通知對方合同終止；11.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；11.4.3合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)抵押登記證明13.合同生效與修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改生效日期修改后的合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自合同簽訂之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止，為有效期限。14.4本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提高合同效率、保障合同安全等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)保、見證、中介等。15.2.2第三方介入的具體方式由甲、乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或意見如有錯誤或遺漏，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。15.4.2第三方的責(zé)任限額可因合同履行情況、第三方服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方介入費(fèi)用可計入合同總價，也可由甲、乙雙方分別承擔(dān)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。15.6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方，并書面說明退出原因。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲、乙雙方為合同履行中的協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同義務(wù)。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。16.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系16.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時，應(yīng)確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。16.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，可免除或減輕其責(zé)任。16.3.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況確定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的意見、服務(wù)履行各自義務(wù)。17.2第三方介入后的合同變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。17.3第三方介入后的合同解除，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋土地使用權(quán)人公章的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，完整無缺。說明：用于證明土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)合法有效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。3.附件三：土地使用權(quán)抵押登記證明要求：提供加蓋土地登記機(jī)構(gòu)公章的抵押登記證明原件，證明抵押權(quán)已登記。說明：用于證明土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方出具的評估報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。說明：用于證明土地使用權(quán)的價值。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：提供經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）的擔(dān)保合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：第三方見證證明要求：提供第三方出具的見證證明原件，證明見證事項的真實(shí)性。說明：用于證明某些事項的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1土地使用權(quán)人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.4賠償金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1土地使用權(quán)人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期____天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣____元；3.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，致使抵押債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向抵押人支付賠償金人民幣____元；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年土地權(quán)屬抵押合同：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地權(quán)屬信息2.1土地權(quán)屬證書信息2.2土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間安排4.土地抵押設(shè)定4.1抵押權(quán)人及抵押人信息4.2抵押范圍及抵押物價值4.3抵押登記手續(xù)及時間安排5.抵押合同期限5.1抵押期限起止時間5.2抵押合同續(xù)簽及展期6.抵押貸款金額及利率6.1貸款金額及支付方式6.2貸款利率及調(diào)整方式7.抵押擔(dān)保方式及抵押物處置7.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.2抵押物處置方式及程序8.保證金及抵押物保險8.1保證金金額及支付方式8.2抵押物保險內(nèi)容及費(fèi)用9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款的定義及處理9.2違約責(zé)任及賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.合同生效及履行12.1合同生效的條件12.2合同履行及變更13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.土地權(quán)屬信息2.1.1土地使用權(quán)證號：X2.1.2土地所有權(quán)證號：X2.1.3土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.1.4土地面積：X平方米2.1.5土地用途：X3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整，雙方已就轉(zhuǎn)讓價格達(dá)成一致。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方在規(guī)定時間內(nèi)配合完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.土地抵押設(shè)定4.1抵押權(quán)人為銀行，抵押人為轉(zhuǎn)讓方。4.2抵押范圍為土地使用權(quán)，抵押物價值為人民幣X萬元整。4.3抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，受讓方在規(guī)定時間內(nèi)配合完成抵押登記手續(xù)。5.抵押合同期限5.1抵押合同期限自抵押登記之日起計算，共計X年。5.2抵押合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但每次續(xù)簽期限不得超過X年。6.抵押貸款金額及利率6.1抵押貸款金額為人民幣X萬元整，受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向抵押權(quán)人支付。6.2貸款利率為X%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。7.抵押擔(dān)保方式及抵押物處置7.1抵押擔(dān)保方式為抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。8.保證金及抵押物保險8.1本合同簽訂后，受讓方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人支付人民幣X萬元作為保證金。8.2保證金用于擔(dān)保受讓方履行合同義務(wù)，如受讓方未履行合同，抵押權(quán)人有權(quán)扣除保證金。8.3抵押物保險由抵押權(quán)人指定保險公司進(jìn)行，保險期限與抵押合同期限一致，保險金額不低于抵押物價值的120%。9.逾期還款及違約責(zé)任9.1如受讓方未按約定時間償還貸款，構(gòu)成逾期還款。9.2逾期還款之日起，每日應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金X%的違約金。9.3如受讓方連續(xù)X次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并要求受讓方立即償還全部貸款本金及利息。10.合同解除及終止10.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及履行12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書復(fù)印件、抵押登記證明等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市縣鎮(zhèn)村簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押的中介服務(wù)；2.1.2對土地價值、市場行情等提供專業(yè)評估；2.1.3為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4為合同履行提供法律咨詢或見證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人之間，若存在擔(dān)保關(guān)系，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額及履行方式。6.3第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介