2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2擔(dān)保方1.3借款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任第五條擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2擔(dān)保物價(jià)值第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與逾期利息7.1還款責(zé)任7.2逾期利息第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任9.2擔(dān)保方的違約責(zé)任9.3借款人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1貸款方名稱：銀行1.1.2貸款方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款方聯(lián)系人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：1.2擔(dān)保方1.2.1擔(dān)保方名稱：擔(dān)保公司1.2.2擔(dān)保方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3擔(dān)保方聯(lián)系人：1.2.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：1.3借款人1.3.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人聯(lián)系人：1.3.4借款人聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總金額：人民幣萬元整2.1.2分期貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.2.2貸款不得用于：投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款總期限：年3.1.2分期貸款期限：年3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息還款方式3.2.2還款日：每月日第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1擔(dān)保物名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣萬元整4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍：貸款本息、違約金、損害賠償金等4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保方承諾：在借款人不能按時(shí)還款時(shí)，依法承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任第五條擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估有限公司5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)5.2擔(dān)保物價(jià)值5.2.1擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.1.1貸款申請：借款人向貸款方提交貸款申請材料6.1.2貸款審批：貸款方對借款人的貸款申請進(jìn)行審批6.1.3貸款發(fā)放：貸款方審批通過后，將貸款發(fā)放給借款人6.2貸款發(fā)放6.2.1貸款發(fā)放日期：自貸款審批通過之日起日內(nèi)6.2.2貸款發(fā)放方式：直接劃撥至借款人指定的銀行賬戶第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知其他方。8.1.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。8.2.2合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任9.1.1貸款方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×每日違約金比例。9.1.2貸款方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分×每日違約金比例。9.2擔(dān)保方的違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供擔(dān)保部分×每日違約金比例。9.2.2擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3借款人的違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例。9.3.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×每日逾期利率。第十條爭議解決方式10.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除和終止，均應(yīng)依照本合同第八條、第九條和第十條的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。12.3如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息涉及的金額×每日違約金比例。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以非法手段干擾合同的履行。13.3如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的解除需經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：各方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、簽訂協(xié)議、明確責(zé)任等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方、乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，各方仍需履行合同義務(wù)。5.3第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供書面報(bào)告，并辦理終止手續(xù)。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入終止或解除后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件五：貸款審批文件附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：逾期利息計(jì)算公式附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請表：包括但不限于借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.貸款合同：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等合同主要條款。3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、評(píng)估方法等。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明：證明擔(dān)保物權(quán)屬關(guān)系的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.貸款審批文件：包括貸款審批意見、審批流程等。6.貸款發(fā)放確認(rèn)書：確認(rèn)貸款發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息的文件。7.還款計(jì)劃表：包括還款金額、還款日期等。8.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的計(jì)算方法。9.逾期利息計(jì)算公式：用于計(jì)算逾期利息的計(jì)算方法。10.合同變更協(xié)議：用于確認(rèn)合同變更內(nèi)容的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：用于確認(rèn)合同解除條件的協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款。2.貸款方未按約定提供貸款服務(wù)。3.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。4.擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息。5.借款人未按約定用途使用貸款。6.借款人未按約定時(shí)間還款。7.各方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式確定。2.逾期利息計(jì)算：根據(jù)附件九的逾期利息計(jì)算公式確定。3.違約方的賠償范圍：包括但不限于違約金、逾期利息、損害賠償金等。4.違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求貸款方支付違約金，并根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.若借款人未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并根據(jù)附件九的逾期利息計(jì)算公式計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保方：指為借款人提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款人：指向貸款方申請貸款的自然