2024年房屋買賣授權(quán)委托簽協(xié)議模板

2024年房屋買賣授權(quán)委托簽協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.授權(quán)委托9.1授權(quán)范圍9.2授權(quán)期限9.3授權(quán)人信息10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方其他約定12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同模板13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代理人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的逾期違約金。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于水電煤開通、物業(yè)入住手續(xù)等。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款和約定（略）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條授權(quán)委托9.2授權(quán)期限：本授權(quán)自授權(quán)人之簽名起生效，至本合同約定的房屋過戶完畢之日終止。9.3授權(quán)人信息：授權(quán)人姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，一方欲解除合同的，應(yīng)提前X天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份。12.2房屋買賣合同模板：附房屋買賣合同模板一份。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3代理人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。其余肆份備用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同房屋的合法所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證明用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。附件二：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：房屋買賣合同模板應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)格的萬分之五，計(jì)算上限不超過本合同交易價(jià)格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)格的萬分之五，計(jì)算上限不超過本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方違約：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方在延遲支付期間支付房屋的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于X市X區(qū)X街道X號的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣的交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)