2024年度水產養(yǎng)殖場所租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水產養(yǎng)殖場所租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項6.2承租方負責維修的事項第七條保險責任7.1保險購買及賠償責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃物使用權證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置租賃物位于市縣鎮(zhèn)村，具體地址為街道號，交通便利，水源充足，適合進行水產養(yǎng)殖。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，其中養(yǎng)殖水域面積為平方米，附屬設施面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，內部設施完好，包括供電、供水、排水等設施齊全，適合進行水產養(yǎng)殖活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括水面租賃費元、附屬設施使用費元、物業(yè)管理費元等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方將租賃物用于水產養(yǎng)殖，包括但不限于魚類、蝦類、蟹類等水產品的養(yǎng)殖。4.2租賃物的使用范圍承租方在租賃物內進行水產養(yǎng)殖活動，不得從事其他經營活動，不得改變租賃物的結構和用途。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，提供租賃物及附屬設施的正常使用，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物進行水產養(yǎng)殖活動，并按照約定支付租金。同時，承租方有義務合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項出租方負責維修租賃物及附屬設施的重大故障和損壞，確保租賃物的正常使用。6.2承租方負責維修的事項承租方負責維修因正常使用造成的租賃物及附屬設施的小型故障和損壞，并承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃物或附屬設施，導致承租方無法正常進行水產養(yǎng)殖活動，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或合理使用租賃物，導致出租方權益受損，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前達成書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1附加條款如雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2特殊規(guī)定如雙方有特殊規(guī)定，需以書面形式明確，并與本合同一并執(zhí)行。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃物使用權證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的全貌，包括水域面積、附屬設施、周邊環(huán)境等。照片需在合同簽訂前由出租方提供，并確保照片與實際租賃物相符。附件二：租賃物使用權證明文件詳細要求：租賃物使用權證明文件應包括土地使用權證、水域使用權證等相關證明文件，由出租方提供，并確保文件的真實性和有效性。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：租賃物維修記錄應詳細記錄租賃物及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。由出租方負責保存并提供給承租方查閱。附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由承租方提供，并確保憑證的真實性和完整性。附件五：水產養(yǎng)殖計劃書詳細要求：水產養(yǎng)殖計劃書應包括養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模、養(yǎng)殖周期、養(yǎng)殖技術等詳細內容，由承租方提供，并確保計劃書的可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或附屬設施，導致承租方無法正常進行水產養(yǎng)殖活動。2.承租方未按照合同約定支付租金或合理使用租賃物，導致出租方權益受損。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃物，導致承租方無法按計劃進行水產養(yǎng)殖，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的用于水產養(yǎng)殖的場地及附屬設施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的起始和終止時間