2024年房屋租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條裝修條款6.1裝修申請6.2裝修驗收6.3裝修費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束之日起日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或者經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在日內退還承租人押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與完好。第六條裝修條款6.1裝修申請：承租人如需對房屋進行裝修，應提前日向出租人提出書面申請，并詳細說明裝修方案及預算。6.2裝修驗收：裝修完成后，承租人應邀請出租人進行驗收，出租人應在日內進行驗收。6.3裝修費用：裝修費用由承租人承擔，未經出租人同意，承租人不得將房屋進行轉租或用于其他盈利性用途。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人需轉租房屋的，應提前日通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉租通知：承租人轉租成功后，應將轉租合同副本提交給出租人留存。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前日書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應在本合同簽訂之日起日內通知出租人解除合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑：如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并承擔保險費用。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方的中介服務機構，在本合同簽訂過程中提供服務，并可能獲得傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負責維修保養(yǎng)房屋及附屬設施，承租人在使用過程中發(fā)現問題，有權要求出租人聯系維修保養(yǎng)方進行維修。2.3政府部門介入：政府部門依法對租賃市場進行監(jiān)管，包括但不限于房屋租賃許可證的發(fā)放、租金的調控等。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、完整的租賃信息，并按照約定收取傭金。中介方應承擔因提供虛假信息導致的法律責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照甲乙方的要求，及時對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)方應對因維修保養(yǎng)不當導致的損失承擔法律責任。3.3政府部門責任：政府部門應依法對租賃市場進行監(jiān)管，保護甲乙雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。政府部門有權對違反法律法規(guī)的行為進行查處。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：本合同簽訂后，中介方應提供租賃合同副本給甲乙方留存。中介方的傭金由出租人支付。4.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應在接到維修通知后小時內響應，并在日內完成維修。維修保養(yǎng)費用由出租人承擔，除非是由于承租人的原因導致的損壞。4.3政府部門介入：甲乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，配合政府部門進行監(jiān)管工作。如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙方應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方就其介紹的租賃合同承擔相應的法律責任，但其責任限額不超過中介服務費的倍。5.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額不超過實際維修保養(yǎng)費用的倍。5.3政府部門責任限額：政府部門不承擔因甲乙方違反法律法規(guī)而產生的任何法律責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1中介方與其他各方：中介方作為獨立的第三方，提供中介服務，不參與甲乙方之間的租賃關系。中介方應獨立承擔法律責任。6.2維修保養(yǎng)方與其他各方：維修保養(yǎng)方應按照甲乙方的要求提供服務，對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方與甲乙方之間不存在直接的合同關系。6.3政府部門與其他各方：政府部門依法對租賃市場進行監(jiān)管，保護甲乙雙方的合法權益。政府部門與甲乙方之間不存在直接的合同關系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。7.2合同解除：如因第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照本合同約定的方式提前通知對方，并經第三方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應通過友好協商的方式解決因第三方介入導致的爭議和糾紛。8.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1甲乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，配合政府部門進行監(jiān)管工作。10.2甲乙方在第三方介入的情形下，仍應履行本合同約定的義務，并遵守合同的約定。第十一條雙方簽字11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字（如適用）：11.4簽字日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件A房屋現狀照片附件2：房屋租賃合同附件B房屋裝修方案附件3：房屋租賃合同附件C租金支付記錄附件4：房屋租賃合同附件D押金收據附件5：房屋租賃合同附件E房屋維修保養(yǎng)記錄附件6：房屋租賃合同附件F中介服務協議附件7：房屋租賃合同附件G維修保養(yǎng)服務協議附件8：房屋租賃合同附件H政府部門監(jiān)管文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋現狀照片要求：附件1應包括房屋內外部現狀的照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。說明：照片應清晰可見，足以反映房屋的實際狀況。附件2：房屋租賃合同附件B房屋裝修方案要求：附件2應包括房屋裝修的詳細方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。說明：裝修方案應經過出租人同意，并符合相關法律法規(guī)。附件3：房屋租賃合同附件C租金支付記錄要求：附件3應記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：租金支付記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。附件4：房屋租賃合同附件D押金收據要求：附件4應包括押金的收據，證明承租人已支付押金。說明：押金收據應由出租人簽字確認。附件5：房屋租賃合同附件E房屋維修保養(yǎng)記錄要求：附件5應記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。附件6：房屋租賃合同附件F中介服務協議要求：附件6應包括中介方與甲乙方之間簽訂的服務協議。說明：中介服務協議應明確中介方的權利義務。附件7：房屋租賃合同附件G維修保養(yǎng)服務協議要求：附件7應包括維修保養(yǎng)方與甲乙方之間簽訂的服務協議。說明：維修保養(yǎng)服務協議應明確維修保養(yǎng)方的權利義務。附件8：房屋租賃合同附件H政府部門監(jiān)管文件要求：附件8應包括政府部門對房屋租賃市場的監(jiān)管文件，如許可證、調控政策等。說明：政府部門監(jiān)管文件應證明甲乙雙方遵守國家相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。5.中介方提供虛假租賃信息。6.維修保養(yǎng)方未按約定進行維修保養(yǎng)。7.政府部門未依法履行監(jiān)管職責。責任認定：1.出租人違約責任：根據合同約定，支付違約金或賠償損失。2.承租人違約責任：根據合同約定，支付違約金或賠償損失。3.中介方違約責任：根據中介服務協議，支付違約金或賠償損失。4.維修保養(yǎng)方違約責任：根據維修保養(yǎng)服務協議，支付違約金或賠償損失。5.政府部門違約責任：根據法律法規(guī)，承擔相應的行政責任或賠償責任。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃房屋，出租人應根據合同約定支付違約金或賠償承租人的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，承租人應根據合同約定支付違約金或賠償出租人的損失。說明三