2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義1.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方的權(quán)利2.2.2購房方的義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣房方的權(quán)利2.3.2賣房方的義務(wù)3.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的流程4.1簽訂居間合同4.2房產(chǎn)中介方進(jìn)行房產(chǎn)信息收集與整理4.3房產(chǎn)中介方進(jìn)行房產(chǎn)帶看與推薦4.4雙方就房產(chǎn)交易進(jìn)行洽談與協(xié)商4.5簽訂房產(chǎn)交易合同4.6辦理房產(chǎn)交易手續(xù)5.房產(chǎn)交易合同的簽訂5.1房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容5.2房產(chǎn)交易合同的簽訂主體5.3房產(chǎn)交易合同的簽訂程序6.房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理6.1房產(chǎn)交易手續(xù)的范圍6.2房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理主體6.3房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理程序7.房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管7.1房產(chǎn)交易資金的支付方式7.2房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式7.3房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管程序8.房產(chǎn)交易糾紛的處理8.1房產(chǎn)交易糾紛的類型8.2房產(chǎn)交易糾紛的處理方式8.3房產(chǎn)交易糾紛的處理程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力的后果處理11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的計(jì)算方式13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的期限14.附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是指房產(chǎn)中介方在購房方和賣房方之間充當(dāng)中介角色，以專業(yè)知識和技能為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的業(yè)務(wù)活動。1.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的范圍房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的范圍包括但不限于：收集和整理房產(chǎn)信息，為雙方提供房產(chǎn)市場行情咨詢服務(wù)；根據(jù)雙方的需求，進(jìn)行房產(chǎn)帶看和推薦；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；提供房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管；提供房產(chǎn)交易糾紛的處理服務(wù)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購房方和賣方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；房產(chǎn)中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易建議和服務(wù)；房產(chǎn)中介方在交易過程中，有權(quán)要求雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)房產(chǎn)中介方有義務(wù)為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；房產(chǎn)中介方有義務(wù)按照雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)推薦和帶看服務(wù)；房產(chǎn)中介方有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談，促使雙方達(dá)成交易；房產(chǎn)中介方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；房產(chǎn)中介方有義務(wù)提供房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管服務(wù)；房產(chǎn)中介方有義務(wù)提供房產(chǎn)交易糾紛的處理服務(wù)。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方的權(quán)利購房方有權(quán)了解房產(chǎn)市場行情和房產(chǎn)信息；購房方有權(quán)選擇和決定購買的房產(chǎn)；購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)推薦和帶看服務(wù)；購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理服務(wù)；購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管服務(wù)；購房方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求房產(chǎn)中介方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2購房方的義務(wù)購房方有義務(wù)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求；購房方有義務(wù)按照合同約定，支付房產(chǎn)交易資金和服務(wù)費(fèi)用；購房方有義務(wù)按照合同約定，履行購房方的權(quán)利和義務(wù)；購房方有義務(wù)在交易過程中，遵守合同約定，配合房產(chǎn)中介方完成房產(chǎn)交易。2.3賣方方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方方的權(quán)利賣方方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的購房方信息和需求；賣方方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；賣方方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理服務(wù)；賣方方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管服務(wù)；賣方方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求房產(chǎn)中介方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2賣方方的義務(wù)賣方方有義務(wù)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和產(chǎn)權(quán)情況；賣方方有義務(wù)按照合同約定，配合房產(chǎn)中介方完成房產(chǎn)交易；賣方方有義務(wù)按照合同約定，履行賣方方的權(quán)利和義務(wù)；賣方方有義務(wù)在交易過程中，遵守合同約定，配合房產(chǎn)中介方完成房產(chǎn)交易。8.房產(chǎn)交易合同的簽訂8.1房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容8.2房產(chǎn)交易合同的簽訂主體房產(chǎn)交易合同的簽訂主體為購房方和賣方。房產(chǎn)中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同的簽訂。8.3房產(chǎn)交易合同的簽訂程序房產(chǎn)交易合同的簽訂程序如下：1）雙方根據(jù)房產(chǎn)中介方提供的合同草案，進(jìn)行討論和修改；2）雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽字確認(rèn)；3）雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)；4）房產(chǎn)中介方在合同簽訂后，向雙方提供合同副本。9.房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理9.1房產(chǎn)交易手續(xù)的范圍房產(chǎn)交易手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理主體房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理主體為購房方和賣方。房產(chǎn)中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成手續(xù)的辦理。9.3房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理程序房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理程序如下：1）雙方根據(jù)合同約定，向相關(guān)部門提交所需的文件和資料；2）相關(guān)部門對提交的文件和資料進(jìn)行審核；3）審核通過后，雙方按照相關(guān)部門的要求，完成房產(chǎn)交易手續(xù)；4）房產(chǎn)中介方在手續(xù)辦理完成后，向雙方提供手續(xù)完成的證明。10.房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管10.1房產(chǎn)交易資金的支付方式房產(chǎn)交易資金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。具體方式由雙方協(xié)商確定。10.2房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式可以是通過銀行第三方監(jiān)管、監(jiān)管等。具體方式由雙方協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管程序房產(chǎn)交易資金的支付與監(jiān)管程序如下：1）雙方根據(jù)合同約定，確定資金支付的時(shí)間和方式；2）購房方將資金支付到指定的監(jiān)管賬戶或通過第三方支付平臺進(jìn)行支付；3）資金支付完成后，房產(chǎn)中介方向雙方提供支付證明；4）在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成后，資金按約定由監(jiān)管方劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。11.房產(chǎn)交易糾紛的處理11.1房產(chǎn)交易糾紛的類型房產(chǎn)交易糾紛包括但不限于：房價(jià)爭議、房產(chǎn)質(zhì)量爭議、交易手續(xù)爭議等。11.2房產(chǎn)交易糾紛的處理方式房產(chǎn)交易糾紛的處理方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。具體方式由雙方協(xié)商確定。11.3房產(chǎn)交易糾紛的處理程序房產(chǎn)交易糾紛的處理程序如下：1）雙方在發(fā)生糾紛后，進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以申請仲裁或提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方有義務(wù)對保密信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情況13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。13.2不可抗力的通知程序一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡可能提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同的變更與解除14.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)發(fā)生變化；政策發(fā)生變化。14.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議簽訂后，按照變更后的條款履行合同。14.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同解除的程序合同解除的程序如下：1）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件2.附件二：購房方身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.附件三：賣方方身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.附件四：房產(chǎn)交易合同草案合同草案應(yīng)包括合同主要條款，如房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等5.附件五：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管方式說明監(jiān)管賬戶信息資金支付與監(jiān)管程序說明6.附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南過戶手續(xù)指南貸款手續(xù)指南稅務(wù)手續(xù)指南產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南7.附件七：保密協(xié)議保密信息范圍保密義務(wù)及例外情況說明8.附件八：不可抗力事件證明不可抗力事件通知程序不可抗力事件后果處理9.附件九：合同變更協(xié)議變更事項(xiàng)說明變更協(xié)議簽訂流程10.附件十：合同解除協(xié)議解除條件說明解除協(xié)議簽訂流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為及責(zé)任未按合同約定時(shí)間支付購房款：需支付逾期付款違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付逾期過戶違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。提供虛假個(gè)人信息或需求：需承擔(dān)因此造成的一切損失，并向房產(chǎn)中介方支付違約金。2.賣方方違約行為及責(zé)任未按合同約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：需支付違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。未按合同約定時(shí)間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付逾期過戶違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或質(zhì)量問題：需承擔(dān)因此造成的一切損失，并向房產(chǎn)中介方支付違約金。3.房產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：需向購房方和賣方支付違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。未按合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)：需支付違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。泄露雙方保密信息：需向購房方和賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)購房方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，則需支付逾期付款違約金。具體金額為合同總價(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。例如，合同總價(jià)100萬元，逾期10天，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)中介方在購房方和賣方之間充當(dāng)中介角色，提供專業(yè)服務(wù)