二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售的房地產(chǎn)項目3.2代理銷售的業(yè)務(wù)內(nèi)容第四條：代理銷售目標與傭金比例4.1代理銷售的目標4.2傭金的比例及計算方式第五條：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道的開拓與維護5.2推廣方式的選用與實施第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂程序6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督第七條：銷售信息的共享與保密7.1銷售信息的共享機制7.2銷售信息的保密措施第八條：銷售業(yè)績的評估與獎勵8.1銷售業(yè)績的評估標準8.2銷售獎勵的設(shè)定與發(fā)放第九條：甲方應(yīng)提供的支持與配合9.1甲方應(yīng)提供的資源支持9.2甲方應(yīng)提供的行政配合第十條：乙方應(yīng)承擔的義務(wù)與責任10.1乙方應(yīng)承擔的銷售職責10.2乙方應(yīng)承擔的合同責任第十一條：違約責任與爭議解決11.1違約行為的認定及責任11.2爭議的解決方式及程序第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件13.2合同注銷的程序第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方在代理期限內(nèi)按照甲方的要求進行銷售及推廣活動，并按照約定向甲方支付傭金。第二條：合同期限2.1合同的有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。2.2合同的續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前3個月書面協(xié)商并達成一致。第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售的房地產(chǎn)項目：甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項目。3.2代理銷售的業(yè)務(wù)內(nèi)容：乙方負責項目的市場調(diào)研、客戶開拓、銷售推廣、合同簽訂及售后服務(wù)等工作。第四條：代理銷售目標與傭金比例4.1代理銷售的目標：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標，具體銷售套數(shù)及金額在附件中詳細列明。4.2傭金的比例及計算方式：乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方總銷售額的2%作為傭金，計算方式為：傭金=銷售額×傭金比例。第五條：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道的開拓與維護：乙方負責開發(fā)房地產(chǎn)銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、金融機構(gòu)、企事業(yè)單位等，并維護與這些渠道的良好合作關(guān)系。5.2推廣方式的選用與實施：乙方根據(jù)項目特點及市場需求，選擇合適的廣告媒體、宣傳活動等推廣方式，進行項目的宣傳與推廣。第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂程序：乙方在接到客戶購房意向后，應(yīng)與甲方溝通并按照甲方的要求簽訂銷售合同。6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督：乙方應(yīng)嚴格按照銷售合同的約定履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。第七條：銷售信息的共享與保密7.1銷售信息的共享機制：乙方應(yīng)及時向甲方提供銷售情況、客戶反饋等銷售信息，并定期進行銷售數(shù)據(jù)分析。7.2銷售信息的保密措施：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密，不得泄露給第三方。第八條：銷售業(yè)績的評估與獎勵8.1銷售業(yè)績的評估標準：甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售套數(shù)及銷售額，按照約定的時間節(jié)點進行業(yè)績評估。8.2銷售獎勵的設(shè)定與發(fā)放：對于超過約定銷售目標的，甲方同意按照超額部分的1%給予乙方獎勵，獎勵發(fā)放時間為超額部分確認后的10個工作日內(nèi)。第九條：甲方應(yīng)提供的支持與配合9.1甲方應(yīng)提供的資源支持：甲方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料、銷售政策、價格策略等，并確保項目的合法合規(guī)。9.2甲方應(yīng)提供的行政配合：甲方應(yīng)為乙方提供銷售所需的辦公場所、通訊設(shè)施等行政支持。第十條：乙方應(yīng)承擔的義務(wù)與責任10.1乙方應(yīng)承擔的銷售職責：乙方應(yīng)全力以赴進行銷售工作，按照甲方的要求進行推廣和宣傳，并確保銷售合同的順利執(zhí)行。10.2乙方應(yīng)承擔的合同責任：乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤`約、客戶投訴等問題承擔責任。第十一條：違約責任與爭議解決11.1違約行為的認定及責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任。11.2爭議的解決方式及程序：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除的條件及程序：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方達成解除合同的共識，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)當終止的其他情形。13.2合同注銷的程序：合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同之外的任何事項，均需雙方書面確認方可生效。14.2雙方對合同的解釋權(quán)及法律適用：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的單位或個人，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或其他利益相關(guān)方。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其職責，確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方，除非依法應(yīng)當披露的信息。第三條：第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條：第三方責任的限制及限額4.1第三方責任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損失等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收費總額的10倍，但不超過人民幣100萬元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄：第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為：第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方違約責任承擔：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，保護各自合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方的權(quán)益保護：第三方應(yīng)按照合同約定，保護甲乙雙方合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當利益。第十條：附加條款及說明10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。10.2說明：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的終止與注銷11.1第三方介入的合同終止：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)當終止的其他情形。11.2第三方介入的合同注銷：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十二條：其他約定事項12.1甲乙雙方同意，本合同及補充協(xié)議之外的任何事項，均需雙方書面確認方可生效。12.2甲乙雙方對合同的解釋權(quán)及法律適用：本合同及補充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包含項目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)批準文件，以及項目的詳細規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙等。附件說明：這些文件用于證明項目的合法性和合規(guī)性，以及項目的具體規(guī)劃和設(shè)計情況。附件二：銷售代理協(xié)議書詳細要求：明確代理的范圍、目標、傭金比例、銷售渠道和推廣方式等事項。附件說明：這是甲乙雙方簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：銷售合同范本詳細要求：包含銷售合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額、付款方式等。附件說明：這是乙方與購房者簽訂的合同模板，用于規(guī)范交易過程。附件四：銷售業(yè)績評估表詳細要求：明確銷售業(yè)績的評估標準和時間節(jié)點，以及獎勵的設(shè)定和發(fā)放。附件說明：這是用于記錄和評估乙方銷售業(yè)績的表格，用于激勵乙方提高銷售業(yè)績。附件五：銷售信息共享協(xié)議詳細要求：明確銷售信息的共享機制和保密措施。附件說明：這是甲乙雙方之間關(guān)于銷售信息共享和保密的協(xié)議，確保雙方在信息上的合作。附件六：甲方支持與配合事項清單詳細要求：明確甲方應(yīng)提供的資源支持和行政配合事項。附件說明：這是甲方對乙方提供的支持與配合的清單，確保乙方能夠順利進行銷售工作。附件七：乙方銷售職責與責任清單詳細要求：明確乙方應(yīng)承擔的銷售職責和合同責任。附件說明：這是乙方在銷售過程中應(yīng)承擔的職責和責任的清單，用于指導(dǎo)和約束乙方的行為。附件八：違約行為及責任認定清單詳細要求：明確各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件說明：這是用于指導(dǎo)和判斷雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未達到銷售目標責任認定：如果乙方在合同期限內(nèi)未達到約定的銷售目標，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方需要在一年內(nèi)銷售100套房屋，但乙方只完成了80套，則乙方需向甲方支付違約金。違約行為二：未按時完成銷售合同簽訂責任認定：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)與購房者簽訂銷售合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方需要在一個月內(nèi)完成銷售合同的簽訂，但乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，則乙方需向甲方支付違約金。違約行為三：違反銷售合同約定責任認定：如果乙方在銷售過程中違反了銷售合同的約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果銷售合同約定乙方不得擅自提高房屋銷售價格，但乙方違反了該約定，則乙方需承擔違約責任。違約行為四：未按約定提供銷售支持與配合責任認定：如果甲方未按約定提供銷售支持與配合，甲方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果合同約定甲方需提供銷售所需的辦公場所和通訊設(shè)施，但甲方未能提供，則甲方需承擔違約責任。違約行為五：泄露銷售信息責任認定：如果任何一方泄露了在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密或客戶信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果乙方泄露了甲方提供的銷售信息或客戶信息，乙方需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：甲方義務(wù)及責任3.1甲方提供的房地產(chǎn)信息3.2甲方對乙方的支持與配合第四條：乙方義務(wù)及責任4.1乙方的銷售目標4.2乙方的銷售方式與渠道4.3乙方的服務(wù)費用第五條：銷售業(yè)績與分成5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2分成比例的確定5.3業(yè)績獎勵與懲罰機制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的副本份數(shù)與保管第十二條：附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：銷售業(yè)績統(tǒng)計表第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所述合作雙方為甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理商。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：甲方義務(wù)及責任3.1.1房地產(chǎn)項目的具體情況，包括地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、戶型設(shè)計、面積、容積率、綠化率、配套設(shè)施等；3.1.2房地產(chǎn)項目的價格體系及優(yōu)惠政策；3.1.3房地產(chǎn)項目的銷售進度及計劃；3.1.4甲方提供的其他相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)給予乙方在銷售過程中的必要支持與配合，包括銷售培訓、銷售資料、客戶接待等。第四條：乙方義務(wù)及責任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施房地產(chǎn)項目的銷售計劃，完成甲方設(shè)定的銷售目標。4.2乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式進行銷售，不得以不正當競爭手段損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件。第五條：銷售業(yè)績與分成5.1銷售業(yè)績的計算方式：以實際銷售房屋的建筑面積及成交金額為基礎(chǔ)，計算乙方應(yīng)得的分成。5.2分成比例為：乙方銷售額的5%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定提供銷售支持與配合，導(dǎo)致乙方銷售目標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2.2乙方采用不正當競爭手段損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第九條：保密條款9.1保密信息定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。9.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第十一條：其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：銷售業(yè)績統(tǒng)計表12.3附件三：服務(wù)費用支付明細第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)銷售過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、咨詢公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在銷售過程中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細的企業(yè)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照約定獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用；3.1.2按照約定獲取甲方提供的房地產(chǎn)信息和銷售資料；3.1.3按照約定參與房地產(chǎn)項目的銷售活動，并享受銷售收益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；3.2.2嚴格按照約定履行其在銷售過程中的職責，確保銷售活動的合法、合規(guī)；3.2.3保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方提供的相關(guān)信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，不高于其從本合同項下獲得的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨立經(jīng)營、自負盈虧。5.3甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方同意本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方同意后生效。6.2第三方不同意本合同的變更或解除，甲方和乙方不得強行變更或解除。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第八條：其他條款8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第九條：簽署日期第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：日期：____年__月__日10.2乙方簽字蓋章：日期：____年__月__日10.3第三方簽字蓋章：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息清單1.1房地產(chǎn)項目的具體情況，包括地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、戶型設(shè)計、面積、容積率、綠化率、配套設(shè)施等；1.2房地產(chǎn)項目的價格體系及優(yōu)惠政策；1.3房地產(chǎn)項目的銷售進度及計劃；1.4其他相關(guān)信息。附件二：銷售業(yè)績統(tǒng)計表2.1銷售業(yè)績的計算方式；2.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計周期；2.3銷售業(yè)績的匯報時間及方式。附件三：服務(wù)費用支付明細3.1服務(wù)費用的支付方式；3.2服務(wù)費用的支付周期；3.3服務(wù)費用的支付金額。附件四：銷售策略及推廣方案4.1銷售策略的具體內(nèi)容；4.2推廣方案的實施計劃；4.3推廣方案的效果評估。附件五：甲方支持與配合事項清單5.1甲方提供的銷售培訓內(nèi)容；5.2甲方提供的客戶接待服務(wù)；5.3甲方在其他方面的支持與配合。附件六：乙方銷售任務(wù)分解表6.1乙方在各個階段的銷售目標；6.2乙方完成銷售目標的獎勵機制；說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作；2.甲方未按照約定提供銷售支持與配合，導(dǎo)致乙方銷售目標；3.乙方未按照約定完成銷售目標；4.乙方采用不正當競爭手段損害甲方利益；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：1.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；1.2甲方未按照約定提供銷售支持與配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責任：2.1乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.2乙方采用不正當競爭手段損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任；2.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償；2.乙方未按照約定完成銷售目標，甲方可以要求乙方支付違約金作為賠償；3.乙方采用不正當競爭手段損害甲方利益，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房地產(chǎn)項目的定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作2.2乙方的銷售代理范圍和銷售目標第三條：合作期限3.1合同有效期的起始和終止日期3.2雙方提前終止合同的條件和方式第四條：銷售目標及獎勵機制4.1乙方的年度銷售目標4.2銷售獎勵的計算方法和支付時間第五條：費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用5.2甲方應(yīng)向乙方支付的傭金及支付時間第六條：銷售管理及培訓6.1乙方負責組織銷售團隊，并對銷售人員進行培訓和管理6.2甲方提供銷售所需的資料和信息支持第七條：信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護7.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密7.2甲方對房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)保護要求第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任和處理方式第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件和程序第十二條：合同的繼承12.1合同繼承的條件和程序第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2雙方同意接受合同履行地人民法院的管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指xxx公司，根據(jù)本合同約定，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理等事宜。1.2乙方（銷售代理公司）：指xxx公司，根據(jù)本合同約定，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。1.3甲方房地產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)建設(shè)的位于xxx的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團隊，進行項目銷售；（2）制定銷售策略，進行市場推廣；（3）協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方完成銷售相關(guān)的其他工作。2.2乙方的銷售代理范圍和銷售目標：（1）銷售代理范圍：甲方房地產(chǎn)項目的全部物業(yè)類型；（2）銷售目標：按照甲方提供的銷售計劃和目標，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售。第三條：合作期限3.1合同有效期的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。3.2雙方提前終止合同的條件和方式：（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（2）如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同；（3）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：銷售目標及獎勵機制4.1乙方的年度銷售目標為：按照甲方提供的銷售計劃和目標，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售。4.2銷售獎勵的計算方法和支付時間：（1）銷售獎勵計算方法：根據(jù)實際銷售額的1%計算；（2）銷售獎勵支付時間：每季度結(jié)束后10天內(nèi)支付。第五條：費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用為：按照實際銷售額的1%計算，作為乙方的代理費。5.2甲方應(yīng)向乙方支付的傭金及支付時間：（1）傭金計算方法：按照實際銷售額的1%計算；（2）傭金支付時間：每季度結(jié)束后10天內(nèi)支付。第六條：銷售管理及培訓6.1乙方負責組織銷售團隊，并對銷售人員進行培訓和管理，確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.2甲方提供銷售所需的資料和信息支持，包括但不限于：項目資料、產(chǎn)品說明書、價格表等。第七條：信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護7.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2甲方對房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)保護要求：乙方在銷售過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任和處理方式：（1）如甲方未按約定提供銷售資料、信息支持等，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同；（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件和程序：（1）如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件和程序：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法或按照合同約定終止合同。第十二條：合同的繼承12.1合同繼承的條件和程序：（1）合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方銷售房地產(chǎn)項目，乙方愿意繼續(xù)代理的，可以繼承合同；（2）合同繼承應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極履行社會責任，維護社會公共利益。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2雙方同意接受合同履行地人民法院的管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。第二部分：合同的履行2