2024年度通信基站建設(shè)房屋租賃及地面使用權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站建設(shè)房屋租賃及地面使用權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及地面使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.2地面使用權(quán)范圍1.3租賃期限2.基站建設(shè)及使用2.1基站建設(shè)規(guī)范2.2基站使用范圍2.3基站維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方費(fèi)用4.2出租方費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1基站建設(shè)相關(guān)事宜11.2房屋及地面使用相關(guān)事宜12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2基站建設(shè)及使用相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及地面使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.1.1房屋位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房屋使用功能為_(kāi)______，現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.2地面使用權(quán)范圍1.2.1地面使用權(quán)覆蓋面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍如下：1.2.2地面使用權(quán)使用目的為_(kāi)______。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.基站建設(shè)及使用2.1基站建設(shè)規(guī)范2.1.1基站建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2基站建設(shè)應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2基站使用范圍2.2.1基站使用范圍包括但不限于：通信設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理人員辦公和生活區(qū)域。2.2.2基站使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.3基站維護(hù)責(zé)任2.3.1租賃方應(yīng)對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確?；菊＿\(yùn)行。2.3.2出租方應(yīng)對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保基站安全可靠。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，租賃方應(yīng)支付給出租方租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.1.2租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，租金支付日為每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方費(fèi)用4.1.1租賃方承擔(dān)基站建設(shè)和使用過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于：基站設(shè)備購(gòu)置、安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。4.2出租方費(fèi)用4.2.1出租方承擔(dān)房屋及地面使用過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于：房屋及地面使用權(quán)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的1%每日。6.1.2租賃方未按照約定使用基站，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.2出租方違約6.2.1出租方未按照約定提供房屋及地面使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元。6.2.2出租方未按照約定提供基站建設(shè)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件（待補(bǔ)充）8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿(mǎn)，租賃方未提出續(xù)約申請(qǐng)的，合同自然終止。8.2.2合同期滿(mǎn)，租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)，出租方未同意的，合同終止。8.2.3合同終止前，租賃方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃方如需續(xù)約，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2出租方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)租賃方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1基站建設(shè)相關(guān)事宜11.1.1租賃方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成基站建設(shè)。11.1.2基站建設(shè)過(guò)程中，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。11.2房屋及地面使用相關(guān)事宜11.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋及地面使用權(quán)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。11.2.2租賃方在使用房屋及地面使用權(quán)時(shí)，不得損害房屋及地面使用權(quán)的基本功能和安全性。12.附件12.1租賃房屋平面圖12.1.1附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局、尺寸及設(shè)施配置等信息。12.2基站建設(shè)及使用相關(guān)文件12.2.1附件中應(yīng)包含基站設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.1.1租賃方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2出租方簽字蓋章13.2.1出租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件一.1房屋的詳細(xì)平面布局、尺寸及設(shè)施配置等信息，以清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)和功能。附件二：基站設(shè)計(jì)方案附件二.1基站設(shè)計(jì)方案，包括基站的設(shè)計(jì)原理、技術(shù)規(guī)格、設(shè)備配置等詳細(xì)信息。附件二：基站施工圖紙附件二.2基站施工圖紙，詳細(xì)展示基站建設(shè)的具體施工步驟和細(xì)節(jié)。附件三：基站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三.1基站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括基站建設(shè)的質(zhì)量評(píng)估、性能測(cè)試結(jié)果及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)附件四.1基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明基站的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理流程。附件五：房屋及地面使用權(quán)證明文件附件五.1房屋及地面使用權(quán)的法律證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除條件以及違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用基站，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞。3.出租方未按照約定提供房屋及地面使用權(quán)。4.出租方未按照約定提供基站建設(shè)條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的1%每日。2.租賃方未按照約定使用基站，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.出租方未按照約定提供房屋及地面使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元。4.出租方未按照約定提供基站建設(shè)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按照約定支付租金，租賃方應(yīng)支付的滯納金為：欠繳租金的1%每日。若租賃方欠繳租金總額為100,000元，則滯納金為1,000元每日。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃方：指本合同中承租房屋及地面使用權(quán)的一方。2.出租方：指本合同中出租房屋及地面使用權(quán)的一方。3.租金：指