空白土地租賃協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________空白土地租賃協(xié)議書第一條土地租賃1.2承租方同意租賃出租方的租賃土地，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2承租方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金按逾期金額的_______%計(jì)算。第四條土地使用4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境和社會(huì)秩序。4.3承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)歸其所有，且無任何權(quán)利瑕疵。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）承租方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。（5）雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。2.解決辦法：（1）如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求支付滯納金。（3）如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方同意出租給承租方的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方租賃租賃土地的時(shí)間范圍。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃土地及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指雙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃土地用于建設(shè)大型商場補(bǔ)充條款：（1）商場建設(shè)過程中，承租方應(yīng)遵循環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。（2）商場運(yùn)營期間，承租方需負(fù)責(zé)商場的環(huán)保、消防安全等工作，確保消費(fèi)者和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.場合：租賃土地用于建設(shè)住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：（1）住宅小區(qū)建設(shè)過程中，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保小區(qū)品質(zhì)。（2）住宅小區(qū)交付使用后，承租方需負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施。3.場合：租賃土地用于開設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：（1）幼兒園建設(shè)過程中，承租方應(yīng)確保幼兒園建筑安全，符合兒童游樂設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。（2）幼兒園運(yùn)營期間，承租方需負(fù)責(zé)幼兒園的食品安全、兒童安全保障等工作。4.場合：租賃土地用于開設(shè)醫(yī)院補(bǔ)充條款：（1）醫(yī)院建設(shè)過程中，承租方應(yīng)按照醫(yī)療設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保醫(yī)療安全。（2）醫(yī)院運(yùn)營期間，承租方需負(fù)責(zé)醫(yī)院的醫(yī)療保障、消毒隔離等工作。附件列表：1.出租方土地使用權(quán)證明文件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3