房屋出租委托合同

合同編號：__________房屋出租委托合同甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施情況：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，將其房屋出租給乙方或乙方指定的第三人使用。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對外簽訂《房屋租賃合同》，代收租金及管理費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)確保房屋出租期間，房屋的安全、合規(guī)及設(shè)施的正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋出租期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方使用房屋期間，產(chǎn)生的私用費(fèi)用（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.3房屋租賃稅金及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的有效期可以依雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。5.2合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方在出租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保了解合同條款，如有疑問應(yīng)向?qū)I(yè)人士咨詢。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，公正、公平地審理案件，并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指甲方出租房屋后，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.訴訟：是指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，向法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，并由法院審理、解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為出國留學(xué)，委托乙方出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合出租條件。出國期間，房屋出租所得收入歸甲方所有。附件：甲方的出國留學(xué)證明文件。2.乙方為房屋租賃公司，代表甲方出租房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)、推廣、篩選租客，并確保房屋出租期間的安全和設(shè)施正常使用。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。附件：乙方的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)書。3.甲方為老年人，委托乙方出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全、無障礙，方便乙方及租客使用。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，并在甲方需要時(shí)提供幫助。附件：甲方的身份證明和監(jiān)護(hù)人同意書。4.乙方為家庭成員，代租父母房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租金收入用于家庭開支，并定期向父母報(bào)告。附件：乙方的家庭成員關(guān)系證明。5.甲方為新婚夫婦，委托乙方出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在婚前將房屋交付給乙方，并確保房屋溫馨、舒適，適合新婚夫婦居住。乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租客，確保房屋出租期間的安全和