房屋買賣合同范本精簡版

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室面積），房屋實測面積_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證在交付房屋時，房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常、使用狀態(tài)良好。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設備設施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行檢查，確保其安全運行。4.3甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同的各項條款，確保對合同內(nèi)容的理解正確無誤。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格，避免逾期付款導致的違約責任。3.甲方應保證房屋的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)的要求，確保房屋交付時設施設備齊全、功能正常。4.雙方應按照合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件編號。2.土地使用權(quán)證號：指用于證明土地使用權(quán)的法律文件編號。3.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。4.實測面積：指房屋實際測量得到的面積。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進行或完成的裝修工程，合同中應增加裝修工程的相關條款，包括裝修工程的進度、質(zhì)量標準、費用等。補充條款：12.1裝修工程：甲方應保證在交付房屋時，裝修工程進度符合合同約定，質(zhì)量符合相關標準，費用已支付完畢。如甲方未能按照約定完成裝修工程，應向乙方支付違約金，違約金為裝修工程費用的_______%。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，合同中應增加這些物品的清單、狀態(tài)和處理方式的條款。補充條款：13.1家具家電：甲方應提供包含家具、家電等物品的清單，明確物品的名稱、數(shù)量、品牌等。雙方應協(xié)商確定物品的歸屬，如需搬移、出售等，應明確處理方式及費用承擔。3.戶口遷移：如果買方要求賣方在過戶前遷移戶口，合同中應增加戶口遷移的條款。補充條款：14.1戶口遷移：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之前，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。如甲方未能按照約定遷移戶口，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.寵物處理：如果房屋內(nèi)存在寵物，合同中應增加寵物處理的相關條款。補充條款：15.1寵物處理：甲方應在交付房屋之前，將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔相應費用。如甲方未能按照約定移除寵物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___