2024年房地產(chǎn)代理公司協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)代理公司協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.2該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______1.3甲方應保證該房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問題。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如該房產(chǎn)尚未售出/出租，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，但需簽訂書面補充協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)以甲方的名義進行銷售/出租活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》等。3.2乙方應根據(jù)甲方的要求，合理使用甲方提供的宣傳資料，并在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方名義進行宣傳活動。四、代理費用及支付方式4.1甲方應支付乙方的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方在達成銷售/出租協(xié)議后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3代理費用支付方式如下：（1）甲方在簽署本協(xié)議時，支付乙方人民幣_______元整作為預付代理費用；（2）自代理期限開始之日起，每滿_______個月，甲方支付乙方人民幣_______元整作為代理費用；（3）如代理期限延長，甲方應按延長后的代理期限支付乙方代理費用。五、合同的解除、終止和違約責任5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未按照約定完成銷售/出租任務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3甲乙雙方如因不可抗力導致無法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應對雙方之間的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至代理期限終止之日起_______年。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質(zhì)和信用情況，確保雙方具備合法簽訂合同的資格。2.甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，確保合同的合法性和有效性。3.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，真實披露房產(chǎn)相關(guān)信息，確保交易的公平、公正。4.甲乙雙方在履行合同過程中，應注意保存相關(guān)證據(jù)，以備日后產(chǎn)生爭議時使用。5.甲乙雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如因不可抗力導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除或終止合同，互不承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為代理人的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。3.代理費用：指乙方為完成甲方委托的事務而應得的報酬，包括固定報酬和按業(yè)績提取的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償，用于補償因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方協(xié)議將新開發(fā)的樓盤委托乙方進行銷售。補充條款：甲方應提供完整的樓盤資料，包括規(guī)劃圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、交房標準等，并保證信息的真實性和準確性。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方委托乙方出售名下房產(chǎn)。補充條款：甲方應對乙方提供房產(chǎn)的真實性、合法性以及產(chǎn)權(quán)清晰性承擔責任，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致交易糾紛，由甲方承擔相應法律責任。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)中介公司，雙方合作推廣海外房產(chǎn)項目。補充條款：鑒于涉及跨國交易，甲方應提供符合國際標準的房產(chǎn)宣傳資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。4.甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個體經(jīng)紀人，甲方委托乙方代理銷售特定房產(chǎn)。補充條款：甲方應對乙方進行必要的業(yè)務培訓和指導，確保乙方能夠充分了解房產(chǎn)的詳細信息，并熟練掌握銷售技巧。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權(quán)