房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方自愿接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：_______元整）2.2付款方式：_______2.3付款期限：_______第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.確保房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀，以避免未來的糾紛。3.確定價格和付款方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和付款方式，確保雙方的權(quán)益。4.辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，并保證所提供的資料真實、合法、有效。5.違約責(zé)任：約定任何一方違反協(xié)議的違約責(zé)任，如支付違約金等。6.爭議解決：明確本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并約定友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。2.若雙方在房產(chǎn)描述、價格、付款方式等方面發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易雙方為親朋好友：場合描述：轉(zhuǎn)讓方和受讓方是關(guān)系親密的親朋好友，雙方在交易過程中應(yīng)更加注重誠信和信任。補充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條，約定在交易過程中，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，如實告知房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。2.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：場合描述：轉(zhuǎn)讓方或受讓方為外籍人士，可能需要額外關(guān)注國籍、居留權(quán)等法律問題。補充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條，明確外籍人士應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)交易的規(guī)定，如有需要，應(yīng)提供有效的身份證明和居留證明。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方干預(yù)：場合描述：在房產(chǎn)交易過程中，可能出現(xiàn)第三方（如政府部門、物業(yè)公司等）對交易產(chǎn)生影響。補充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條，約定如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法順利進行，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的時間和費用。4.房產(chǎn)交易涉及未成年人：場合描述：受讓方或其家庭成員為未成年人，需要考慮其法定代理人等問題。補充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條，明確未成年人的法定代理人，并規(guī)定其在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)