宅基地買賣合同范本

合同編號(hào)：__________宅基地買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號(hào)。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付宅基地購(gòu)買價(jià)款的_______%；（2）剩余的_______%的購(gòu)房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分_______期支付。2.3乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3宅基地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證宅基地符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定，具備合法的使用條件。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并合理使用宅基地。4.4乙方自購(gòu)買宅基地之日起，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行宅基地的管理、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地的，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房?jī)r(jià)款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，具有民事行為能力。2.宅基地情況：詳細(xì)核實(shí)宅基地的坐落、面積和使用權(quán)性質(zhì)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格：明確購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式，避免后期因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保宅基地順利過(guò)戶至乙方名下。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生履行爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.購(gòu)房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買宅基地所需支付的價(jià)款。4.過(guò)戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因未履行合同約定而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商，同意將宅基地出售給乙方。如后期因宅基地使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著家庭和諧的原則，友好解決。2.買賣雙方為鄰居關(guān)系：3.買賣雙方為朋友關(guān)系：4.買賣雙方為商業(yè)合作伙伴關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴關(guān)系，本合同的簽訂應(yīng)本著公平交易的原則，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循商業(yè)道德，共同維護(hù)合作關(guān)系。如后期因宅基地使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著合作共贏原則，友好解決。附件列表：1.