二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落位置1.2房屋面積及結構1.3房屋產(chǎn)權狀況1.4房屋用途及規(guī)劃2.房屋權屬證明文件2.1房屋所有權證書2.2土地使用權證書2.3其他相關證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及流程5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔6.房屋稅費承擔及繳納6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及方式7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充條款11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房屋權屬證明文件復印件12.2房屋交易價格確認書12.3房屋驗收報告12.4房屋稅費繳納憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署人及代表授權第一部分：合同如下：1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積及結構：本房屋建筑面積為120平方米，為鋼筋混凝土結構，共3室2廳1衛(wèi)。1.3房屋產(chǎn)權狀況：本房屋所有權人為甲方，持有有效的房屋所有權證書，房屋性質為住宅。1.4房屋用途及規(guī)劃：本房屋用途為居住，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，未設定抵押、查封等限制性條件。2.房屋權屬證明文件2.1房屋所有權證書：甲方應提供有效的房屋所有權證書，證明其對該房屋擁有完整的所有權。2.2土地使用權證書：甲方應提供有效的土地使用權證書，證明其對該房屋占用土地享有使用權。2.3其他相關證明文件：甲方應提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等與房屋相關的證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及時間節(jié)點：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余房款在房屋交付前一次性支付。3.3付款違約責任：如買方未按時支付定金或房款，每逾期一日應向賣方支付相當于房款總額千分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本房屋應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付給買方。4.2房屋交付地點：本房屋交付地點為房屋實際坐落地址。4.3房屋驗收標準及流程：買方應在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收報告中注明，賣方應在7個工作日內(nèi)修復。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在房屋交付后15個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點：辦理過戶手續(xù)的具體地點為當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔：過戶手續(xù)費用按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.房屋稅費承擔及繳納6.1稅費種類及計算方式：房屋交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等，具體計算方式按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔比例：房屋交易稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間及方式：買方應在過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費，并提交相關繳納憑證。7.房屋買賣合同解除及違約責任1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）一方違約，給對方造成嚴重損失；3）不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商無果，雙方可約定向仲裁委員會申請仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定或約定事由解除后終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，并及時通知對方。10.2合同附件及補充條款：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋交易價格確認書、房屋驗收報告、房屋稅費繳納憑證等。如有補充條款，應以書面形式作為本合同的組成部分。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同簽署日期為2024年2月1日。12.合同附件12.1房屋權屬證明文件復印件：甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的復印件。12.2房屋交易價格確認書：雙方應簽署房屋交易價格確認書，確認交易價格及支付方式。12.3房屋驗收報告：房屋交付后，雙方應共同簽署房屋驗收報告。12.4房屋稅費繳納憑證：買方應提供房屋交易稅費繳納的憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署人及代表授權14.1合同簽署人：甲方代表為，乙方代表為。14.2代表授權：甲方代表及乙方代表均有權代表各自一方簽署本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、合作伙伴及其關聯(lián)方。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。2.2第三方介入的程序：1）甲乙雙方共同確定第三方人選；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；3）第三方按照服務合同約定履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：1）第三方應按照服務合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔；3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取合理的服務費用；3）第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行；4.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式；4.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額。5.第三方的責任限額1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用的2倍賠償責任；2）第三方因泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔全部賠償責任；3）第三方因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔相應法律責任。1）第三方提供服務的性質和范圍；2）甲乙雙方的風險承受能力；3）第三方服務的市場價格。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益；6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。7.第三方介入的終止7.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系；7.2第三方介入的終止，應不影響本合同的履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件：證明房屋所有權歸屬的有效文件。2.土地使用權證書復印件：證明土地使用權歸屬的有效文件。3.房屋規(guī)劃許可證復印件：證明房屋建設符合規(guī)劃要求的文件。4.建筑工程規(guī)劃許可證復印件：證明建筑工程符合規(guī)劃要求的文件。5.房屋交易價格確認書：甲乙雙方確認房屋交易價格的書面文件。6.房屋驗收報告：房屋交付后，甲乙雙方共同簽署的房屋驗收情況的書面文件。7.房屋稅費繳納憑證：證明房屋交易稅費已繳納的文件。8.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的關于提供專業(yè)服務的合同。9.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。附件詳細要求和說明：1.所提供的附件應為復印件，并加蓋公章或騎縫章，確保文件的真實性和有效性。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提供方應確保附件的合法性，不得提供虛假文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款；1.2甲方未按時交付房屋；1.3乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。違約責任示例說明：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。違約責任認定：根據(jù)本合同第三條付款方式及時間節(jié)點，買方未按時支付定金或房款，每逾期一日應向賣方支付相當于房款總額千分之五的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。違約責任認定：根據(jù)本合同第四條房屋交付及驗收，甲方未按時交付房屋，應向買方支付相當于房屋交易價格百分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。違約責任認定：根據(jù)本合同第八條第三方的責權利，第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用的2倍賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權性質1.3房屋建筑面積1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋產(chǎn)權證號2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結構2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設施2.4房屋附屬物3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交易稅費4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔方4.3交易稅費繳納時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移時間6.3產(chǎn)權轉移費用7.房屋交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.房屋交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.房屋交易其他約定9.1房屋用途限制9.2房屋租賃規(guī)定9.3房屋轉售限制10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號棟室1.2房屋產(chǎn)權性質：住宅1.3房屋建筑面積：120平方米1.4房屋規(guī)劃用途：居住1.5房屋產(chǎn)權證號：市房權證字第號2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構2.2房屋裝修情況：精裝修，含家具、電器等2.3房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等2.4房屋附屬物：室外停車位1個3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：首付款為成交價格的30%，于合同簽署之日起7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前全部付清4.房屋交易稅費4.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2交易稅費承擔方：買方承擔全部交易稅費4.3交易稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理前全部繳納5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，具備居住條件5.3房屋驗收標準：按照國家住宅質量驗收標準進行驗收，買方在房屋交付前有權對房屋進行驗收6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移費用：由賣方承擔，包括但不限于房屋產(chǎn)權證工本費、契稅完稅證明等費用7.房屋交易違約責任7.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為成交價格的1%7.3違約金計算方式：自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計算違約金，每日違約金為成交價格的0.01%8.房屋交易爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.房屋交易其他約定9.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動9.2房屋租賃規(guī)定：買方在取得房屋產(chǎn)權證后，有權自行決定是否出租房屋，出租期限不得少于一年9.3房屋轉售限制：買方在取得房屋產(chǎn)權證滿五年后方可轉售房屋，且需遵守國家相關法律法規(guī)10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約致使合同無法繼續(xù)履行10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件：購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點：市區(qū)街道號12.2合同簽署日期：2024年10月26日12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責任：買賣雙方應妥善保管合同原件及相關附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：購房合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：稅費繳納憑證14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。2.2法律或行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。3.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方。3.3質量檢測方：對房屋質量進行檢測的第三方。3.4爭議解決方：提供爭議解決服務的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的意愿和具體事項。4.2第三方在接到介入邀請后，應在合理期限內(nèi)回復是否接受介入邀請。4.3第三方接受介入邀請后，應在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行其職責。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、難度和風險等因素確定，并在合同中明確約定。5.3第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1甲乙雙方應與第三方明確各自的權利、義務和責任，并在合同中予以約定。6.2第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、檢測費、爭議解決費等。7.3若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無法履行或存在重大風險，有權終止介入。8.2第三方終止介入時，應提前通知甲乙雙方，并說明終止介入的原因。8.3第三方終止介入后，甲乙雙方應協(xié)商解決因第三方介入終止而引發(fā)的后續(xù)問題。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息，除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的行為，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同，應遵守中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權證原件所在部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為合同生效和后續(xù)交易提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋實際面積，為房屋交易和產(chǎn)權轉移提供依據(jù)。3.購房合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：明確甲乙雙方的權利義務，為房屋交易提供法律保障。4.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。5.稅費繳納憑證要求：憑證需注明稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。6.房屋交易稅費計算表要求：表格需詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、計算結果等信息。說明：為稅費繳納提供計算依據(jù)，確保稅費計算準確。7.房屋交付驗收報告要求：報告需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明驗收日期。說明：證明房屋已按照約定條件交付，為后續(xù)產(chǎn)權轉移提供依據(jù)。8.產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理證明要求：證明需注明產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理日期、辦理結果等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權已成功轉移至買方。9.房屋質量保證書要求：保證書需注明房屋質量標準、保修期限、保修范圍等信息。說明：保障買方在房屋保修期內(nèi)享有合法權益。10.房屋租賃協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明租賃期限、租金等條款。說明：明確房屋租賃關系，保障租賃雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向買方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日房屋成交價格的0.1%。示例：若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房屋驗收義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若賣方提供的房屋存在質量問題，應賠償買方維修費用。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同解除義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若賣方在合同解除后仍收取買方款項，應退還買方已付款項。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋權屬2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋配套設施2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋瑕疵及注意事項3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4違約責任6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.3房屋結構：本房屋為框架結構，共層，本房屋位于層。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。1.5房屋權屬：本房屋產(chǎn)權證號X，房屋所有權歸賣方所有，不存在任何權屬爭議。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：本房屋為毛坯房，未進行裝修，買家在接房后可根據(jù)自身需求進行裝修。2.2房屋配套設施：本房屋配備基本生活設施，包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺等，無電梯。2.3房屋周邊環(huán)境：本房屋周邊環(huán)境良好，靠近公園、超市、學校等生活設施。墻面存在輕微裂縫，不影響居住。門窗密封性需加強，建議買家在入住后進行維修。3.房屋交易價格3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式：買家分兩次付款，首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明。4.交易稅費4.1稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.2稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關政策，具體數(shù)額以稅務部門核定的為準。4.3稅費繳納：稅費由買方在規(guī)定時間內(nèi)向稅務部門繳納。5.交房時間5.1交房日期：賣方應于2024年X月X日前將房屋交付給買方。5.2交房條件：房屋交付時，應符合合同約定，無損壞、污染等瑕疵。5.3交房手續(xù)：買方在接到賣方通知后，應于3日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.4違約責任：若賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的0.1%。6.房產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、申請過戶等。6.2過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間：買賣雙方應在辦理過戶手續(xù)后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶。6.4過戶責任：若因買賣雙方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應責任。7.履約保證金7.1保證金金額：買賣雙方約定，本合同簽訂后，買方需支付履約保證金人民幣X萬元。7.2保證金繳納：買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。7.3保證金退還：在合同約定的履約完成后，賣方應于X日內(nèi)將保證金無息退還買方。7.4違約責任：若買方違約，賣方有權扣除部分或全部保證金作為違約金；若賣方違約，買方有權要求退還保證金并要求賠償。8.違約責任賣方未按約定時間交房；買方未按約定時間支付款項；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；買方未按約定支付履約保證金。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：賣方未按約定時間交房：每日按交易價格的0.1%計算；買方未按約定時間支付款項：每日按未付款項的0.1%計算；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：每日按交易價格的0.05%計算；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：一次性賠償買方人民幣X萬元；買方未按約定支付履約保證金：一次性賠償賣方人民幣X萬元。8.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4違約解除：守約方有權在違約發(fā)生后解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效方式：合同以書面形式生效，電子簽名或蓋章具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。13.合同解除13.1合同解除條件：同第十條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。13.3合同解除后果：同第十條合同解除后果。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。14.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師、鑒定機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方介入條件雙方一致同意；第三方具備相應的資質和條件；第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為：中介方：中介費總額的5倍；評估機構：評估金額的5%；監(jiān)理機構：監(jiān)理費總額的5%；律師：律師費總額的5%；鑒定機構：鑒定費用總額的5%。3.2若第三方責任超過本條款約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方權利：在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權獨立履行其職責；第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料；第三方有權對甲乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應按照約定的時間和方式向甲乙方提交相關報告或文件。5.第三方介入程序5.1甲乙方一致同意第三方介入后，應在3個工作日內(nèi)書面通知對方；5.2第三方介入后，甲乙方應按照合同約定配合第三方履行職責；5.3第三方介入期間，甲乙方應按照合同約定支付相關費用。6.第三方介入終止6.1第三方介入期間，若甲乙方一方違約，第三方有權終止介入；6.2第三方介入期間，若甲乙方雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙方按照合同