土地承包養(yǎng)殖合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、土地租賃范圍及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/畝/年，總租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“土地租賃費(fèi)”。3.3租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付整個(gè)租賃期限的租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地，不得無(wú)故干涉乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地另行出租或出借給第三方；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管并合理使用租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地、環(huán)保、養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)；（4）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在使用過(guò)程中不會(huì)受到第三方的干擾。2.承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地、環(huán)保、養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指雙方約定的出租方提供的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地。4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的動(dòng)物飼養(yǎng)等活動(dòng)。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)：在生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖，可能需要增加環(huán)保要求和監(jiān)管措施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)對(duì)環(huán)境影響最小化，如涉及特殊環(huán)保要求，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)政府部門的要求進(jìn)行操作。2.大規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)：在大規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)租賃土地，可能需要額外考慮養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)、用電用水等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)合理規(guī)劃養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。3.農(nóng)業(yè)合作社：出租方為農(nóng)業(yè)合作社，承租方為個(gè)人或另一農(nóng)業(yè)合作社，可能需要明確合作模式和利益分配。補(bǔ)充條款：雙方同意按照合作模式進(jìn)行合作，共同分享養(yǎng)殖業(yè)務(wù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。具體合作模式和利益分配比例詳見(jiàn)附件二。4.短期租賃：若租賃期限較短，可能需要調(diào)整租金支付方式和金額。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付整個(gè)租賃期限的租金。附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、