房屋購買協(xié)議范文

合同編號：__________房屋購買協(xié)議賣方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息：核實雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和合法性。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.購買價格：明確購房款的具體金額，以及支付的時間和方式。5.交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.房屋質(zhì)量及維修：明確賣方的質(zhì)量保證責(zé)任和買方的合理使用及維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括違約金的支付比例和解決爭議的方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，以便于在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買協(xié)議：是指買方和賣方之間就購買房屋的事項達(dá)成的一致協(xié)議。2.賣方：是指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：是指愿意購買房屋的一方。4.購房款：是指買方支付給賣方的購買房屋的款項。5.交付：是指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為親屬或朋友，買方希望增加信任條款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，為增加彼此信任，特此約定，賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：買方需要貸款購買房屋，賣方要求買方提供貸款批準(zhǔn)函。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供貸款批準(zhǔn)函。如買方無法獲得貸款批準(zhǔn)，買方應(yīng)立即通知賣方，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需要約定租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：房屋目前存在租客，買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，租客有權(quán)繼續(xù)居住，直至租約到期。買方應(yīng)保證租客的居住權(quán)益，并承擔(dān)租客在居住期間的房屋租賃費用。4.應(yīng)用場合：賣方要求買方承擔(dān)過戶費用。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將過戶費用支付給賣方。附件列表：1