土地租賃協(xié)議書的格式化范例

合同編號：__________土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的浪費(fèi)和環(huán)境污染。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、提前終止協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其擁有土地的合法使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方（乙方）在租賃土地時(shí)，應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前向甲方申請。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例由雙方在協(xié)議中約定。5.乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。解決辦法：1.如甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.如乙方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定可以由全民所有制單位、集體所有制單位或者公民個人使用、收益的權(quán)利。4.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.使用及管理：指乙方在租賃土地上的使用行為及管理活動。8.維修及保養(yǎng)：指甲方對土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.提前終止協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方提前終止履行租賃協(xié)議的行為。10.違約責(zé)任：指甲方或乙方不履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合農(nóng)業(yè)種植的水源、灌溉設(shè)施等，并確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植需求。乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的種植指導(dǎo)進(jìn)行農(nóng)作物種植，保證農(nóng)作物的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.商業(yè)用地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供電、供水等）完善，以滿足乙方商業(yè)運(yùn)營的需要。乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。3.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑物或設(shè)施，但應(yīng)確保臨時(shí)設(shè)施的安全、合法，并在租賃期滿后及時(shí)拆除、清理。4.共享辦公空間：補(bǔ)充條款：甲方提供共享辦公空間供乙方使用，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共享辦公設(shè)施，并按時(shí)支付共享辦公空間的租金。5.倉儲物流：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地范圍內(nèi)的交通便捷，并提供必要的倉儲設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的倉儲管理規(guī)定進(jìn)行貨物儲存和運(yùn)輸。附件列表：1.土地使用權(quán)證書