教學樓管理承包協(xié)議模板

合同編號：__________教學樓管理承包協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教學樓的管理權(quán)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方承包甲方的教學樓管理范圍包括教學樓內(nèi)的教室、走廊、衛(wèi)生間、樓梯間、報告廳等公共區(qū)域。1.2乙方應(yīng)在承包范圍內(nèi)負責教學樓的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護、安全保障等工作。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第三條管理標準（1）地面清潔，無垃圾、痰跡、腳印等污漬；（2）墻壁、門窗干凈，無灰塵、污漬；（3）公共衛(wèi)生設(shè)施清潔衛(wèi)生，無異味；（4）公共區(qū)域通風良好，空氣質(zhì)量符合國家標準；（5）定期對公共設(shè)施進行消毒處理。3.2乙方應(yīng)確保教學樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運行，如有損壞，應(yīng)及時進行維修。3.3乙方應(yīng)建立健全教學樓的安全管理制度，確保教學樓的安全秩序。第四條管理費用4.1乙方承擔教學樓管理過程中的全部費用，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)施維修等費用。4.2甲方有權(quán)對乙方的管理費用進行合理審計，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費、濫用甲方資金等行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供教學樓的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定標準進行教學樓管理；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲；（4）甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)提出合理的管理改進建議，乙方應(yīng)予以采納；（5）甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定標準進行教學樓管理，保證教學樓的正常運行；（2）乙方應(yīng)確保教學樓內(nèi)的安全秩序，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的考核工作，提高管理水平；（4）乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)按照甲方要求，對教學樓進行定期維護保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用教學樓從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確管理范圍：甲方應(yīng)詳細列出教學樓內(nèi)需由乙方管理的具體區(qū)域和設(shè)施，以確保乙方明確自己的管理職責。2.確定管理期限：雙方應(yīng)明確協(xié)議的有效期限，以及自動續(xù)約的條件和期限，以免日后產(chǎn)生爭議。3.設(shè)定管理標準：甲方應(yīng)制定詳細的管理標準，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護等方面的要求，以便乙方按照標準進行管理。4.管理費用：雙方應(yīng)明確管理費用的具體金額和支付方式，以及甲方對乙方管理費用的審計權(quán)利。5.違約責任：合同中應(yīng)明確違約行為的認定和違約責任的具體承擔方式，以保護雙方的權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指教學樓的所有者或管理者。2.乙方：指承包教學樓管理權(quán)的一方。3.管理范圍：指乙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)負責管理的教學樓區(qū)域和設(shè)施。4.管理期限：指協(xié)議的有效期限，以及自動續(xù)約的期限。5.管理標準：指甲方對乙方管理工作的要求和規(guī)范。6.管理費用：指乙方在管理過程中產(chǎn)生的所有費用的總稱。7.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.學校活動：當學校舉辦大型活動，如開學典禮、畢業(yè)典禮、運動會等，乙方需提供額外的服務(wù)，如增加安保人員、臨時調(diào)整清潔計劃等。補充條款：雙方應(yīng)明確約定學校舉辦大型活動時，乙方的額外服務(wù)內(nèi)容和費用。2.節(jié)假日期間：節(jié)假日期間，教學樓的使用情況和清潔維護需求可能與平時不同。補充條款：雙方應(yīng)明確約定節(jié)假日期間的清潔維護計劃和費用。3.突發(fā)情況：如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，可能導致教學樓損壞或無法正常使用。補充條款：雙方應(yīng)明確約定突發(fā)情況下的應(yīng)急處理措施和責任分配。4.設(shè)施維修：教學樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在使用過程中可能