房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）土地使用權(quán)證號：_______；（7）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；（8）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價格及支付方式（1）乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.2交付及辦理過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.3維修責(zé)任（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。（2）自交付之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.4權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，履行付款義務(wù)。2.5違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條爭議解決3.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議及主合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及主合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，履行付款義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定。4.雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.自交付之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.凡因本補(bǔ)充協(xié)議及主合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及主合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議中甲方同意出賣給乙方的房產(chǎn)。2.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.維修責(zé)任：指自交付之日起，乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為家庭購房者。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為中國購房者。4.甲方為房產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)租賃公司。針對每個特殊場合的合同補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人購房者：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交付時，提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方為二手房賣家，乙方為家庭購房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何遺留問題，如鄰里糾紛、物業(yè)費(fèi)用等。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為中國購房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的英文和中文雙語說明書，包括房產(chǎn)的具體位置、周邊設(shè)施等。4.甲方為房產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)租賃公司：補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)可用于租賃用途，并同意在