廠房買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于_______，廠房占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3廠房目前的用途為_(kāi)______，乙方購(gòu)買后可自行調(diào)整用途。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買廠房的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分_______期支付剩余購(gòu)房款，每期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期付款時(shí)間為_(kāi)______。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款全部款項(xiàng)后，將廠房過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將過(guò)戶后的廠房產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，如甲方逾期交付廠房，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其是廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售廠房；乙方應(yīng)確保其購(gòu)買廠房的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.廠房信息的真實(shí)性：甲方應(yīng)如實(shí)提供廠房的實(shí)際情況，包括占地面積、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.支付方式的合規(guī)性：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，確保資金來(lái)源合法，不得使用非法途徑獲取的資金。4.交付及過(guò)戶的及時(shí)性：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保廠房順利過(guò)戶至乙方名下。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲方逾期交付廠房或乙方逾期支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)按照逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。3.法律名詞解釋：甲方：指廠房的合法所有權(quán)人，愿意出售廠房的一方。乙方：指購(gòu)買甲方廠房的一方。購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買廠房所需支付的款項(xiàng)。定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意金。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指廠房的產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)，證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。過(guò)戶：指將廠房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外資企業(yè)或個(gè)人，需要特殊審批或手續(xù)完成過(guò)戶：補(bǔ)充條款：由于甲方為外資企業(yè)/個(gè)人，過(guò)戶廠房所需審批手續(xù)較為復(fù)雜，雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)審批程序，包括但不限于外匯管理局審批、工商變更登記等。如因?qū)徟掷m(xù)導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.廠房現(xiàn)狀存在瑕疵，乙方需進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：廠房現(xiàn)狀存在一定瑕疵，乙方在購(gòu)買后需進(jìn)行改造。雙方應(yīng)就改造內(nèi)容、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂改造合同作為本合同的附件。改造完成后，乙方應(yīng)確保廠房符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。3.廠房涉及租客權(quán)益：補(bǔ)充條款：廠房目前有租客租賃，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)確保在過(guò)戶前與租客協(xié)商好租賃合同的續(xù)約或終止事宜，并保證乙方在購(gòu)買后能夠順利接管廠房。4.乙方分期支付購(gòu)房款，需提供擔(dān)保：補(bǔ)充條款：乙方因資金安排需分期支付購(gòu)房款，為保證甲方權(quán)益，乙方應(yīng)提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或第三方擔(dān)保等方式。具體擔(dān)保事宜由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂擔(dān)保合同作為本合同的附件。5.廠房過(guò)戶后，甲方繼續(xù)使用廠房：補(bǔ)充條款：甲方由于業(yè)務(wù)需要，在廠房過(guò)戶后仍需繼續(xù)使用廠房。雙方應(yīng)就甲