門面租約合同格式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方門面房用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對出租房屋享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，承擔相關(guān)費用。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用等原因需要提前終止租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按本合同約定支付違約金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)爭議發(fā)生的地點，具有審理案件權(quán)力的法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃門面房用于開設(shè)餐廳。補充條款：由于餐廳經(jīng)營可能產(chǎn)生較大的噪音和油煙，乙方應(yīng)在租賃期間采取有效措施，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居。如因乙方原因?qū)е锣徖锛m紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方不得在門面外設(shè)置高音喇叭等擾民設(shè)施。附件：餐廳經(jīng)營范圍、環(huán)保審批文件等。2.乙方租賃門面房用于舉辦文化活動。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保文化活動內(nèi)容合法、健康，不得違反國家法律法規(guī)。如因乙方活動導致他人損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的文化活動順利進行。附件：文化活動方案、相關(guān)審批文件等。3.甲方出租的門面房位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方租賃用于開設(shè)商場。補充條款：鑒于商業(yè)區(qū)的特殊性，乙方在租賃期間不得在門面外占用公共空間進行促銷活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。附件：商業(yè)區(qū)管理規(guī)定、促銷活動方案等。4.乙方租賃門面房用于開設(shè)教育培訓機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保教育培訓活動的合法性、合規(guī)性，不得擅自改變教育培訓機構(gòu)的性質(zhì)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。乙方應(yīng)確保教育培訓活動