漏水房屋維修工程承包

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______房屋維修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程概況：因房屋老化，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，需對(duì)房屋進(jìn)行維修。具體維修內(nèi)容見(jiàn)附件一《工程量清單》。二、工程承包及價(jià)格2.1乙方為甲方提供房屋維修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)，并按照本合同約定的條款完成工程。2.2工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金為工程總造價(jià)的千分之一。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、付款方式及進(jìn)度4.1本工程采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃》。4.2甲方每期付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告及工程質(zhì)量保證書(shū)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件一：《工程量清單》附件二：《付款計(jì)劃》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、付款方式、違約責(zé)任等方面的條款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付違約金。3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.工程進(jìn)度報(bào)告：指乙方按照合同約定，向甲方提交的關(guān)于工程進(jìn)展情況的報(bào)告。5.付款進(jìn)度：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的付款方式向乙方支付工程款的時(shí)間和金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工期緊迫：如果甲方需要乙方在短時(shí)間內(nèi)完成工程，可以在合同中增加“工期加速條款”，明確乙方加速完成工程所需的額外費(fèi)用和保障措施。2.設(shè)計(jì)變更：如果工程在施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，可以增加“設(shè)計(jì)變更條款”，明確變更的范圍、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整等事項(xiàng)。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：如果乙方需要從特定供應(yīng)商處采購(gòu)材料，可以增加“材料供應(yīng)條款”，明確供應(yīng)商的選擇、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)時(shí)間等要求。4.工程質(zhì)量保證：如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，可以增加“工程質(zhì)量保證條款”，明確乙方的質(zhì)量責(zé)任、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任等。5.工程驗(yàn)收和保修：如果甲方要求乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收和保修，可以增加“工程驗(yàn)收和保修條款”，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修服務(wù)等事項(xiàng)。附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量和價(jià)格等信息。2.付款計(jì)劃：明確甲方支付工程款的的時(shí)間和金額安排。3.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求：提供工程的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，以便乙方進(jìn)行施工。4.材料供應(yīng)合同：如果乙方需要從