房產(chǎn)證抵押借款協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)證抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，同意以自己名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為抵押，向乙方借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議書。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下，按協(xié)議約定的時間辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第三條借款利息1.本借款年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為每月支付一次，每次支付利息為當(dāng)月借款本金×年利率÷12。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按季度等額本息方式償還借款本金和利息。2.每季度還款日為季度首月_______日，甲方應(yīng)按約定將借款本金和利息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方在借款期間享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還本金和利息的1%。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的順利進行，如有阻礙，應(yīng)及時通知乙方并采取解決措施。3.甲方應(yīng)按約定時間償還借款本金和利息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。4.乙方應(yīng)妥善保管借款合同和相關(guān)文件，不得泄露甲方隱私信息。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，如實陳述事實和提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，用以證明其在不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的證書。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.借款本金：指債務(wù)人向債權(quán)人借入的資金金額。4.利息：指債務(wù)人因借用資金而支付給債權(quán)人的報酬。5.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，依法對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員緊急醫(yī)療支出：當(dāng)甲方家庭成員遭遇突發(fā)疾病或其他緊急情況，需要大量資金進行醫(yī)療治療時，可以依據(jù)本合同向乙方借款。補充條款：甲方應(yīng)在借款申請中如實說明借款原因，并提供相關(guān)醫(yī)療證明文件。乙方應(yīng)在核實情況后，盡快發(fā)放借款。2.孩子教育資金需求：當(dāng)甲方子女面臨高等教育階段，需要支付學(xué)費、生活費等大量費用時，可以依據(jù)本合同向乙方借款。補充條款：甲方應(yīng)在借款申請中如實說明借款原因，并提供相關(guān)教育證明文件。乙方應(yīng)在核實情況后，盡快發(fā)放借款。3.房屋維修改造資金不足：當(dāng)甲方需要對現(xiàn)有住房進行維修、改造時，資金不足可以向乙方借款。補充條款：甲方應(yīng)在借款申請中如實說明借款原因，并提供相關(guān)維修改造計劃及預(yù)算。乙方應(yīng)在核實情況后，盡快發(fā)放借款。4.創(chuàng)業(yè)投資資金需求：當(dāng)甲方進行創(chuàng)業(yè)或投資項目，需要資金支持時，可以依據(jù)本合同向乙方借款。補充條款：甲方應(yīng)在借款申請中如實說明借款原因，并提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)投資計劃及市場分析。乙方應(yīng)在核實情況后，盡快發(fā)放借款。附件列表：1.甲方房