建筑拆除工程承包合同樣本

合同編號(hào)：__________建筑拆除工程承包合同鑒于：1.業(yè)主為進(jìn)行建筑拆除工程，需要委托承包商承擔(dān)該工程的拆除工作；2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，按照雙方約定的條件承擔(dān)該工程的拆除工作；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______建筑拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（具體拆除內(nèi)容）第二條合同價(jià)格2.1本合同的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向承包商支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1雙方約定，本合同價(jià)款分為_______次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%。3.2業(yè)主支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條工程期限4.1本工程的拆除工作自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)_______天內(nèi)完成。4.2承包商如因特殊情況不能按期完成拆除工作，應(yīng)提前_______天向業(yè)主提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。4.3工程延期導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用增加，按照雙方約定承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量5.1承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為建筑拆除工程的委托方，應(yīng)確保其對(duì)工程擁有合法的權(quán)利和所有權(quán)，或已獲得相關(guān)授權(quán)。2.乙方為建筑拆除工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)施工人員、合法的施工許可等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程期限、保密條款等。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定工程總價(jià)款、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方的權(quán)益。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)本合同的內(nèi)容的理解一致，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行澄清。解決辦法：1.對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，可按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.對(duì)于工程期限問(wèn)題，如乙方因特殊情況不能按期完成拆除工作，應(yīng)提前向業(yè)主提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。3.對(duì)于保密信息泄露問(wèn)題，如乙方違反保密條款，泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.建筑拆除工程：指對(duì)既有建筑物進(jìn)行拆除，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等全部或部分拆除的工作。2.承包方：指承擔(dān)建筑拆除工程的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.委托方：指委托承包方進(jìn)行建筑拆除工程的一方，對(duì)工程擁有合法的權(quán)利和所有權(quán)。4.工程質(zhì)量：指建筑拆除工程滿足相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。5.工程期限：指完成建筑拆除工程的時(shí)間限制。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急拆除工程：例如，一棟老舊建筑存在安全隱患，需要立即拆除。在這種情況下，合同中可以增加緊急拆除條款，明確乙方在接到甲方通知后的第一時(shí)間內(nèi)開始拆除工作，并相應(yīng)調(diào)整工程期限和報(bào)酬。2.拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物：如果在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或其他具有保護(hù)價(jià)值的物品，乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方并按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護(hù)措施。在此情況下，合同中可以增加文物保護(hù)條款，明確乙方在發(fā)現(xiàn)文物時(shí)的責(zé)任和行動(dòng)。3.拆除工程涉及相鄰建筑物：當(dāng)拆除工程影響到相鄰建筑物時(shí)，合同中可以增加相鄰建筑物保護(hù)條款，明確乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的措施，以防止對(duì)相鄰建筑物造成損害。4.工程變更：如果在施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，如擴(kuò)大拆除范圍或增加拆除項(xiàng)目，合同中可以增加工程變更