建筑拆除工程承包合同樣本

合同編號：__________建筑拆除工程承包合同鑒于：1.業(yè)主為進行建筑拆除工程，需要委托承包商承擔(dān)該工程的拆除工作；2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，按照雙方約定的條件承擔(dān)該工程的拆除工作；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______建筑拆除工程1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（具體拆除內(nèi)容）第二條合同價格2.1本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向承包商支付合同價款。第三條付款方式3.1雙方約定，本合同價款分為_______次支付，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；（2）第二次支付：工程進度達到_______%后，支付合同總價款的_______%；（3）第三次支付：工程驗收合格后，支付合同總價款的_______%。3.2業(yè)主支付合同價款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條工程期限4.1本工程的拆除工作自合同簽訂之日起算，預(yù)計_______天內(nèi)完成。4.2承包商如因特殊情況不能按期完成拆除工作，應(yīng)提前_______天向業(yè)主提出延期申請，并說明延期理由。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。4.3工程延期導(dǎo)致的相關(guān)費用增加，按照雙方約定承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量5.1承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為建筑拆除工程的委托方，應(yīng)確保其對工程擁有合法的權(quán)利和所有權(quán)，或已獲得相關(guān)授權(quán)。2.乙方為建筑拆除工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)施工人員、合法的施工許可等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程期限、保密條款等。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定工程總價款、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方的權(quán)益。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對本合同的內(nèi)容的理解一致，如有疑問，應(yīng)及時提出并進行澄清。解決辦法：1.對于工程質(zhì)量問題，可按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。2.對于工程期限問題，如乙方因特殊情況不能按期完成拆除工作，應(yīng)提前向業(yè)主提出延期申請，并說明延期理由。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。3.對于保密信息泄露問題，如乙方違反保密條款，泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.對于合同履行過程中的其他爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑拆除工程：指對既有建筑物進行拆除，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等全部或部分拆除的工作。2.承包方：指承擔(dān)建筑拆除工程的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.委托方：指委托承包方進行建筑拆除工程的一方，對工程擁有合法的權(quán)利和所有權(quán)。4.工程質(zhì)量：指建筑拆除工程滿足相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。5.工程期限：指完成建筑拆除工程的時間限制。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進行保密的條款。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.緊急拆除工程：例如，一棟老舊建筑存在安全隱患，需要立即拆除。在這種情況下，合同中可以增加緊急拆除條款，明確乙方在接到甲方通知后的第一時間內(nèi)開始拆除工作，并相應(yīng)調(diào)整工程期限和報酬。2.拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物：如果在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他具有保護價值的物品，乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方并按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護措施。在此情況下，合同中可以增加文物保護條款，明確乙方在發(fā)現(xiàn)文物時的責(zé)任和行動。3.拆除工程涉及相鄰建筑物：當(dāng)拆除工程影響到相鄰建筑物時，合同中可以增加相鄰建筑物保護條款，明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的措施，以防止對相鄰建筑物造成損害。4.工程變更：如果在施工過程中，甲方要求對工程進行變更，如擴大拆除范圍或增加拆除項目，合同中可以增加工程變更