農(nóng)村聯(lián)建住房協(xié)議書

合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作目標(biāo)1.1甲方同意將合作地塊提供給乙方使用，用于聯(lián)合開發(fā)建設(shè)住房項(xiàng)目。1.2乙方同意在合作地塊上投資建設(shè)住房項(xiàng)目，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等工作。第二條合作方式2.1甲方將合作地塊的國有土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方有權(quán)在合作地塊上進(jìn)行建設(shè)活動。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作地塊相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。第三條合作期限3.1項(xiàng)目的合作期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)在合作地塊上進(jìn)行建設(shè)活動，并享有項(xiàng)目的收益權(quán)。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合作地塊的權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合作地塊4.1合作地塊位于_______，占地面積約為_______平方米。4.2合作地塊的使用性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有。4.3甲方應(yīng)保證合作地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第五條投資與建設(shè)5.1乙方向合作地塊的投資總額為_______元人民幣，用于項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)及運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條銷售與收益分配6.1項(xiàng)目的銷售收入歸乙方所有，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作地塊的租金及相關(guān)的費(fèi)用。6.2甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的凈利潤，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3項(xiàng)目的銷售、收益分配等事項(xiàng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場的公平競爭原則。第七條費(fèi)用支付7.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作地塊的租金、費(fèi)用等。7.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式為乙方提供合作地塊及相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合作地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.明確合作期限、投資總額、租金及費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款。3.約定甲乙雙方的權(quán)益分配比例和違約責(zé)任。4.注意合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)的約定。5.確保合同中包含其他重要約定，如合作方式、建設(shè)要求等。解決辦法：1.對于合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。2.甲方：指擁有合作地塊土地使用權(quán)的一方。3.乙方：指在合作地塊上進(jìn)行投資建設(shè)的一方。4.合作地塊：指甲方提供給乙方使用的土地。5.合作期限：指項(xiàng)目合作的時(shí)間范圍。6.投資總額：指乙方在項(xiàng)目中的總投資金額。7.租金：指乙方支付給甲方的合作地塊使用費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.守約方：指履行合同約定的一方。11.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證合作地塊的合法使用權(quán)，并提供必要的支持與配合。2.合作地塊位于歷史文化保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)環(huán)評、文物保護(hù)等手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合保護(hù)區(qū)的規(guī)定。3.項(xiàng)目涉及拆遷安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目資金來源為銀行貸款或外資。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供貸款或外資的相關(guān)證明文件，并負(fù)責(zé)還款及外匯手續(xù)。5.項(xiàng)目需進(jìn)行招標(biāo)或競爭性談判。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)組織招標(biāo)或談判，乙方應(yīng)參與并遵守相關(guān)規(guī)定。6.甲方為村集體，乙方為城市開發(fā)商。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合作地塊的權(quán)屬證明，并負(fù)責(zé)土地征收、拆遷等工作。附件列表：1.合作地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.合作地塊的規(guī)劃條件