村莊建設用地租用協(xié)議

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方使用，地塊具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃地塊用于_______（用途），并應遵守國家關于該用途的相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金按年遞增，遞增幅度為_______%。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地塊，并將租賃地塊恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃地塊的使用權，如因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃地塊，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃地塊，不得在租賃地塊上建設違法建筑。4.3乙方應在租賃地塊上進行的建設活動，應遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應的安全、環(huán)保等責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方提前解除本合同，應雙倍退還乙方已支付的租金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為租賃地塊的合法所有權人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.地塊信息：詳細明確地塊的位置、面積、界址等，以附件形式附錄，并經雙方確認。3.租賃用途：乙方應明確租賃地塊的用途，并符合國家相關法律法規(guī)。4.租賃期限：約定明確的租賃起止日期，如需續(xù)租應提前通知并簽訂新合同。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付時間及方式，明確滯納金計算方式。6.權利義務：明確甲乙雙方的權利義務，特別是乙方的使用限制和責任。7.違約責任：設定違約金數額，以及提前解除合同的違約責任。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。9.其他約定：包括合同的生效條件和終止條件，以及雙方簽字蓋章的日期。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃地塊使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃地塊的使用者，有權按照合同約定使用租賃地塊的自然人、法人或其他組織。3.租賃地塊：指合同中約定的出租方擁有使用權的土地及其附屬設施。4.租賃期限：指合同中約定的乙方有權使用租賃地塊的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。8.友好協(xié)商：指雙方在出現(xiàn)分歧時，通過對話和磋商達成一致意見的方式。9.訴訟：指當友好協(xié)商無法解決爭議時，依法通過法院審理解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.農村集體用地租賃：場景：甲方為農村集體，乙方為想要在農村開展農業(yè)項目的企業(yè)或個人。補充條款：甲乙雙方應遵守《農村集體土地承包法》等相關法律法規(guī)，確保土地用途符合農業(yè)發(fā)展需求，助力農村經濟發(fā)展。2.村莊公共服務設施建設：場景：甲方為村莊集體經濟組織，乙方為打算在村莊建設幼兒園、衛(wèi)生所等公共服務設施的機構。補充條款：甲乙雙方應確保項目符合國家關于公共服務設施建設的相關標準，共同維護村莊公共利益。3.村莊企業(yè)建設與運營：場景：甲方為村莊經濟合作社，乙方為計劃在農村設立企業(yè)的投資者。補充條款：甲乙雙方應遵循《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等規(guī)定，確保企業(yè)建設與運營符合村莊規(guī)劃，促進村莊產業(yè)發(fā)展。4.村莊文化旅游項目開發(fā)：場景：甲方為村莊旅游開發(fā)公司，乙方為想要在村莊開展文化旅游項目的旅行社或個人。補充條款：甲乙雙方應充分挖掘村莊文化資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保項目可持續(xù)發(fā)展。附件列表：1.租賃地塊位置示意