無錫市商品房預(yù)租合同模板

合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條預(yù)租房屋的基本情況1.1甲方同意將位于_______的_______（幢）_______（單元）_______（室）的商品房預(yù)租給乙方。1.2預(yù)租房屋的建筑面積為_______平方米。1.3預(yù)租房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑質(zhì)量等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。第二條預(yù)租期限2.1本合同預(yù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2預(yù)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方預(yù)租商品房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條預(yù)租房屋的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)租房屋交付給乙方使用。4.2乙方對預(yù)租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3預(yù)租房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《預(yù)租房屋交付確認(rèn)書》。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證預(yù)租房屋符合預(yù)租時(shí)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付預(yù)租房屋，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)租房屋的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方正常使用預(yù)租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用預(yù)租房屋。6.2乙方應(yīng)合理保管預(yù)租房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓預(yù)租房屋。6.4乙方應(yīng)在預(yù)租期滿后按照約定將預(yù)租房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)填寫預(yù)租房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確預(yù)租期限及租金支付方式和時(shí)間。4.約定甲方交付房屋及乙方驗(yàn)收的時(shí)間和要求。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任。6.注意合同中的法律名詞和術(shù)語使用準(zhǔn)確，避免歧義。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)租方：指簽訂合同的一方，通常是商品房的開發(fā)商或出租方。2.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，通過市場交易方式銷售的住宅。3.預(yù)租期限：指雙方約定的一種暫時(shí)性的租賃關(guān)系，通常在正式租賃前確定。4.租金：指乙方為使用預(yù)租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.交付確認(rèn)書：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場合：1.預(yù)租房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如提供辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.預(yù)租房屋用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)許可手續(xù)，并提供教育設(shè)施。3.預(yù)租房屋用于開設(shè)餐館：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廚房設(shè)備、營業(yè)執(zhí)照辦理協(xié)助等，并確保房屋符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.預(yù)租房屋用于居?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保居住安全；乙方有權(quán)提出房屋改善要求。5.預(yù)租房屋用于拍攝影視作品：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍攝許可，并提供拍攝所需