建筑裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

PAGEPAGE4建筑裝飾工程監(jiān)理細(xì)則工程概況及編制依據(jù) 本工程為金譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，南京金海建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。位于六合區(qū)。建筑面積2.3萬m2?？拐鸬燃墳槠叨仍O(shè)防，磚混結(jié)構(gòu)。本工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，工期要求很緊。針對工程以上特點(diǎn)，我監(jiān)理組依據(jù)《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際編寫本細(xì)則。監(jiān)理控制要點(diǎn) 1、抹灰工程：=1\*GB2⑴抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；=2\*GB2⑵抹灰總厚度大于或等于35mm時應(yīng)有加強(qiáng)措施；=3\*GB2⑶抹灰中不同材料基體交接處應(yīng)有加強(qiáng)措施；=4\*GB2⑷外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固；=5\*GB2⑸相同材料、工藝和施工條件下的室外抹灰工程每500~1000m2應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃為一個檢驗(yàn)批；=6\*GB2⑹相同材料、工藝和施工條件下的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃為一個檢驗(yàn)批；=7\*GB2⑺室內(nèi)每個檢驗(yàn)批至少抽查10%，并不得少于3間；=8\*GB2⑻室外每個檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2；=9\*GB2⑼外墻抹灰工程前應(yīng)先安裝門窗框，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)；=10\*GB2⑽抹灰用的石灰膏的熟化時間不少于15天；罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3天；=11\*GB2⑾室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm；=12\*GB2⑿各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)厚應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)；=13\*GB2⒀抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕；=14\*GB2⒁一般抹灰工程表面的質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；=15\*GB2⒂護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；=16\*GB2⒃抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂漿上；=17\*GB2⒄抹灰分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整齊；=18\*GB2⒅有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬和深度均不應(yīng)小于10mm。塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃；=14\*GB2⒁門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和松動；=15\*GB2⒂密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘接牢固、接縫平齊；=16\*GB2⒃門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。工程質(zhì)量驗(yàn)收建筑裝飾工程施工中應(yīng)按規(guī)范、規(guī)定的要求對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附注的表格式進(jìn)行記錄報監(jiān)理；檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的附注表格式記錄，根據(jù)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目要求進(jìn)行填寫報監(jiān)理復(fù)驗(yàn)；工程驗(yàn)收時應(yīng)提供抹灰工程施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件；工程驗(yàn)收時應(yīng)提供材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場記錄和復(fù)驗(yàn)報告；工程驗(yàn)收時應(yīng)提供隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄；子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）附頁的表格記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定；未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。施工中工序檢測驗(yàn)收程序的一般規(guī)定工單位自檢：實(shí)行班組長自檢、互檢，專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)，自檢合格后填好工序報驗(yàn)單并簽字后，一般提前24小時報監(jiān)理工程師驗(yàn)收，自檢不合格自行整改、返工；監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師收到工序報驗(yàn)單后，經(jīng)審核無誤后一般情況下應(yīng)盡快驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽字后才能進(jìn)入下道工序施工；驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理在報驗(yàn)單上填寫整改要求，施工方必須整改或返工，影響工期由施工方自負(fù)；對監(jiān)理工程師在